Элитная недвижимость, отличительные особенности

[Марина]

Параметры, которым должна отвечать настоящая элитная недвижимость.
Часто потенциальные покупатели жилья обращаются к риелторам с просьбой помочь им приобрести элитное жилье. Жилье такого высокого класса на рынке недвижимости стоит очень дорого, но если покупатель может себе позволить такие траты, то прежде чем начинать поиски столь дорогого жилья, он должен ознакомиться с тем, какими параметрами обладает настоящая элитная недвижимость. Важно хорошо ориентироваться в этом вопросе, так как некоторые строительные фирмы могут выдавать жилье бизнес-класса, которое стоит гораздо дешевле, за дорогую элитную недвижимость.

Варианты приобретения
Купить квартиру элитного класса можно через агентство недвижимости - это самый безопасный вариант приобретения подобного рода жилья. Профессиональные сотрудники агентства очень хорошо знают все существующие варианты элитной и не только недвижимости на рынке в городе.
Конкретного понятия элитной недвижимости нет. Каждый определяет ее по своим собственным критериям. Но есть ряд показателей, по соответствиям которым жилье может получить статус элитного. Специалисты рекомендуют подбирать вариант квартиры элитного класса исходя именно из этих показателей.

Характеристики элитного дома или квартиры
В первую очередь, элитная недвижимость должна находиться в престижном месте, а никак не в шумном промышленном районе. Такой район должен располагаться недалеко от центра города, но в тоже время должен иметь красивые живописные окрестности. Вид из окон элитной квартиры радует глаз - выходит на набережную, парк или достопримечательности города.
Элитный дом никогда не является многоквартирным. Количество квартир в нем не должно превышать 60 единиц. На территории дома находится стоянка для автомобилей, которая обязательно круглосуточно охраняется и содержится в образцовой чистоте. В темное время суток она достаточно освещена, поэтому жильцы могут быть спокойны за целостность и сохранность своих автомобилей.
Кроме того, территория, на которой построены элитные дома, должна быть надежно ограждена. На ней должна находиться своя отдельная инфраструктура, в которую входят такие объекты как кафе, фитнес и спортивные залы, бассейн и т. п. Все эти объекты должны быть очень высокого уровня и доступными только для жильцов конкретного дома.

Обслуживание элитной недвижимости
Элитные дома отапливаются при помощи индивидуальной котельной, их обслуживают специальные коммунальные службы, в которых работают только лучшие специалисты. Все проблемы, которые неожиданно возникают у жильцов, должны решаться в максимально короткий срок в круглосуточном режиме и без выходных.

Характеристики квартир
Высота потолков также важный показатель элитного жилья, их минимальная высота 3.5 м, и это далеко не предел. Окна в элитных квартирах достаточно больших размеров, отчего помещения полны света. Кроме этого, элитные квартиры не могут быть одинаковыми. В каждой из них выполнен уникальный ремонт, и работа дизайнеров в оформлении каждой квартиры нигде больше не повторяется. Лифты в таких домах просторные и бесшумные.
На сегодняшний день у состоятельных людей стали завоевывать популярность пентхаусы. Это разновидность элитной недвижимости. Находясь на самом верхнем этаже многоэтажного дома, они характеризуются панорамным остеклением, благодаря которому открывается потрясающий вид на город и окрестности. У пентхауса свой собственный вход, а также терраса. Если риелторы предлагают вам квартиру на самом верхнем этаже, называя ее пентхаусом, то, скорее всего, они просто пользуются вашей неосведомленностью и хотят на этом заработать.

 

[umka]

Да, такое жилье то стоит дорого, но ведь можно нарваться на мошенников и купить дорогое жилье, но оно точно не будет элитным. Так что если такое жилье покупать, то нужно очень долго выбирать и сравнивать.

 

[Михаил Антонов]

На мошенников можно нарваться всегда, так что если так боятся, то можно и вовсе ничего не купить. Статья очень хорошая, в ней наведены все отличительные качества элитного жилья.

 

[malishka]

Согласна с одним - самый безопасный способ покупки любой, не только элитной недвижимости, это с помощью агенства. Так вас вряд ли мошенники смогут надуть, да и цена думаю выгоднее будет.

 

[Сергей]

Привожу параметры, которым должна отвечать настоящая элитная недвижимость в городе Ижевске и Удмуртской Республики:
Самые дорогие квартиры - элитные, а для них существуют определенные критерии, которым они должны отвечать. Обычные покупатели мало знают об отличиях между элитным жильем и хорошими квартирами бизнес-класса, чем часто пользуются не очень добросовестные застройщики.
Справедливости ради нужно сказать, что абсолютных признаков элитного жилья не существует, они разнятся в каждом городе. Но вместе с тем имеется ряд признаков, по которым в любом городе можно безошибочно отделить элитное жилье от другого. Если город незнаком, лучше всего приобретать квартиру через агентство недвижимости, там разделение жилья на классы соблюдается неукоснительно. Итак, чтобы купить элитную квартиру, которая будет относиться действительно к статусу - элитное жилье, важно четко знать параметры, которым она должна отвечать.

Центральное местоположение - элитное жилье может находиться только в элитном же районе. Если новостройка расположена в промышленном районе или на окраине, то квартира никак не может считаться элитной, какой бы она ни была площади и как бы ни была отделана внутри. Исторический центр города должен быть рядом, территория района полностью благоустроена, а дом должен иметь хорошую транспортную доступность для автомобиля. Из окна квартиры должны быть видны набережная, парк или сквер, архитектурные памятники или развлекательные комплексы. Привлекательный вид из окна - обязательная отличительная особенность, которой обладают элитные квартиры.

Характеристики дома - проект и строительные материалы должны быть высокого уровня. Элитное жилье предусматривает не только саму квартиру, но и инфраструктуру всего жилого комплекса. Это фитнес-клуб, бассейн, сауна, продуктовый магазин, кафе, аптека, детские площадки, хорошая вместительная парковка и так далее. В жилом комплексе предусматривается все для удобства повседневной жизни. Само здание возводится из качественного кирпича, соблюдены все технологические требования.

Коммуникации и управление - в элитном жилье предусматриваются абсолютно все коммуникации, они выполняются из самых новых материалов. Это водо-, газо- и электроснабжение, канализация, телефонные линии и скоростной Интернет, системы отопления и кондиционирования, системы контроля доступа и пожаротушения. Устанавливаются лифты от ведущих мировых производителей, работа их бесшумная. Обязательно есть автономная котельная, которая работает по погоде. Существуют пульты управления, на которых видно состояние всех систем, поэтому все возможные сбои устраняются в кратчайшие сроки. Территория регулярно убирается от снега, листвы и мусора, освещение работает все темное время суток.

Характеристики квартиры - количество квартир в доме не превышает 60. Высота потолка не менее 3,5 метра, окна из евробруса со стеклопакетами. Дизайнерский интерьер полностью закончен, использованы авторские решения и инновационные отделочные материалы высокой стоимости.
Пентхаусы - это разновидность элитного жилья. Иногда застройщики позиционируют квартиру на верхнем этаже как пентхаус, однако, это не так. Настоящий пентхаус имеет отдельный вход и обязательно - прилегающую отдельную террасу. Чаще всего пентхаус занимает весь этаж, а вместо привычных окон установлено панорамное остекление. Это своеобразная обзорная площадка, с которой виден весь город.
Как видите, чтобы купить элитную квартиру важно проверить множество параметров, которым она будет отвечать. Поэтому надежней будет обратиться в агентство недвижимости. Риелторы знают наизусть всех продавцов, которые намерены продать элитную квартиру, и которая действительно отвечает всем вышеперечисленным параметрам.

 

[Ирочка]

Ну мне кажется, что люди, которые покупают и продают пентхаусы, вряд ли являются мошенниками) потому что при таких покупках нанимают как правило серьезных юристов, а иногда даже и целые частные фирмы, что бы обезопасить себя от всего этого.

 

[Лойс]

Я считаю, что не обязательно приобретать сразу элитное жилье. Можно приобрести и обычную квартирку в нормальном районе а уже потом делать с ней что хочешь - хоть евро ремонт, хоть перепланировку.

 

[Hooligan]

Я считаю, что не обязательно приобретать сразу элитное жилье. Можно приобрести и обычную квартирку в нормальном районе а уже потом делать с ней что хочешь - хоть евро ремонт, хоть перепланировку.

Ну элитная недвижимость это не совсем просто квартира с евроремонтом и с хорошей планировкой. В крупных городах даже выделяют специальные "элитные" районы, где сдаются и покупаются соответствуюшие квартиры и дома.

 

[Kruger]

А есть в Ижевске такие вот элитные районы? Интересно было бы взглянуть на фитнес зал только для жильцов одного дома)) я не знаю какой смысл это делать, если туда будут ходить человек 10-15. Какая прибыль залу будет от этого?

 

[Наташа]

Кроме жилья бизнес-класса и эконом-варианта на рынке недвижимости есть сегмент квартир, относящихся к элитной недвижимости. Зачастую, желающие приобрести именно такую жилплощадь, не полностью владеют информацией о том, что же из себя должны представлять элитные квартиры. Поэтому если вы намерены стать владельцем именно такой недвижимости, самым разумным решением будет привлечение к поиску квартиры и оформлению сделки - агентства, занимающегося операциями с жильем. Специалисты по недвижимости постоянно работают с подбором домов и квартир и полностью владеют нужным объемом информации, в отличие от обычного обывателя. Да и агентство недвижимости не только облегчит подбор такой жилплощади, но и застрахует от мошенников, которых очень много особенно в сегменте элит-класса. Конечно же, понятие «элитная квартира» весьма условно, у каждого свое понимание того, как должно выглядеть и что в себя включать подобное жилье, но все же есть ряд особенностей, которые в обязательном порядке должны присутствовать в недвижимости этого класса.

Месторасположение
Первое, на что нужно обратить внимание - в каком районе находится такая квартира. Это обычно центральная часть города, с удобной для легкового транспорта дорожной развязкой. Вблизи таких жилых домов располагаются сад, школа и супермаркет на расстоянии, которое можно преодолеть пешком, не затратив на дорогу много времени. Вид из окон элитной квартиры должен выходить на парковую зону, сквер или набережную. Если покупателю предлагают купить элитную квартиру, а окна смотрят на завод или неоконченную стройку, то нужно понимать, что продавец лукавит – элитное жилье не может находиться вблизи промышленных построек и оживленных шоссе.

Особенности элитного дома
Что касается самого дома, то число расположенных квартир в нем не может быть больше 60. Прилегающая территория должна быть полностью благоустроена с обязательным наличием площадки для ребятишек с качелями, песочницей и горками, вокруг здания должны быть разбиты газоны и присутствовать стоянка. По периметру дома должны располагаться исправные уличные фонари, а вся площадь регулярно убираться дворниками. Такой дом включает в себя и сеть развлекательных объектов, таких как фитнес-клуб, кафе, центры досуга, вход в которые предназначен только для жильцов этих квартир.

Технические характеристики
Элитные дома обязательно должны быть обеспечены автономной системой отопления и автономной системой пожаротушения. Обслуживающий персонал в лице охранников, дворников, консьержей должен работать постоянно.
В подавляющем большинстве случаев строительным материалом, из которого выстраиваются такие здания, служит кирпич. Благодаря своим техническим характеристикам он обеспечивает дополнительную шумоизоляцию и повышенную теплоемкость. Кирпичные дома зарекомендовали себя исключительно с положительной стороны на протяжении довольно длительного срока, поэтому и считаются самыми качественными. Внутренняя отделка самих квартир должна быть выполнена из современных дорогих материалов, все окна – деревянные, а высота потолков не ниже 3,5 метров.
Еще одни вариант элитной квартиры – пентхаус с отдельным входом и панорамным остеклением. Поэтому не стоит заблуждаться, что обычная квартира на крайнем этаже может называться пентхаусом и относиться к элитной недвижимости. Такое жилье имеет площадь на порядок выше, чем стандартная квартира, и, соответственно стоит намного дороже. Но даже при большой цене на пентхаусы, такой вариант элитных квартир пользуется популярностью.

 

[Billy]

Большинством из этих пунктов можно пренебречь. И насчет инфраструктуры, в элитных новостройках еще ничего этого нет, поэтому эти пункты будут отсутствовать и никогда все они выполняться не будут.

 

[Сергей]

Параметры, которым должна отвечать настоящая элитная недвижимость в Ижевске.
Очень часто желающие купить жилье задаются вопросом, какой должна быть элитная недвижимость? Все знают, что квартира в элитном доме стоит гораздо дороже, чем обычная. Конечно, тем, кто намерен приобрести высококлассную квартиру, необходимо знать какими параметрами должна она обладать. Часто бывает застройщики, желая дополнительно заработать, продают квартиры бизнес-класса по цене элитных. Не разобравшиеся в подробностях покупатели попадаются на уловку недобросовестных продавцов.
Безопасней будет приобрести престижную недвижимость через агентство недвижимости, риелторы хорошо знают все предлагаемые варианты. Поэтому если купить элитную квартиру через серьезную компанию, то здесь полностью исключается риск попасться на уловки мошенников или стать жертвой недобросовестного продавца. Единой характеристики на рынке недвижимости по вопросу элитного сегмента не существует, выделяют лишь общие рамки и ориентиры.

Месторасположение элитных построек
Дом, претендующий на принадлежность к высокому сегменту должен располагаться в престижном районе города. В таком районе должно быть хорошо развито транспортное сообщение, привлекательный вид окрестности, не большая удаленность от исторического центра города. Вид из окна в квартире должен выходить на набережную, в парк или на архитектурный памятник, но ни в коем случаи ни на промышленный объект, бетонную стену или городскую магистраль.

Каким должен быть элитный дом
В доме не должно быть свыше 60 квартир, многоквартирные дома не могут быть элитными. Возле дома обязательно расположение охраняемой стоянки, на которой можно без труда разместить все машины жильцов. По всей территории стоянки необходимо освещение в темное время суток, должен поддерживаться порядок. Сюда входит все виды уборка, в том числе от снега. Вся площадь, прилегающая к дому повышенной комфортности, должна быть огорожена, иметь автономную инфраструктуру, отдельную котельную. Все это позволит создать комфортные условия проживающим. Только для жильцов дома должны работать спортивные залы, кафе, бассейн и другие виды услуг. Посторонние не имеют доступа к местам досуга и спорта. Получается маленький мирок со всеми удобствами. Обслуживающий персонал обязан профессионально управлять всеми коммуникациями, быстро и своевременно устранять неполадки. Поддержание идеального порядка и чистоты, безупречный вид и красивый ландшафтный дизайн - вот визитная карточка элитного землевладения.

Характеристика элитных квартир
В домах повышенной комфортности высота потолков не может быть ниже 3,5 метров, окна деревянные, большие со стеклопакетами, отделанные дорогим материалом. Такие условия помогают легко дышать, воздух легко циркулирует за счет высоты помещения. Обязательно наличие бесшумного лифта. Элитные дома в основном строят из кирпича, учитывая современные технологии и экологические требования. К элитному сегменту относятся пентхаусы. Часто в них используют панорамное остекление, это позволяет расширить вид из окна. У каждого владельца квартиры в пентхаусе должен быть свой вход и своя терраса. По площади элитные квартиры должны быть большими, занимающие не один этаж, а часть дома по всей высоте, в основном это двухэтажные строения. Если кто-то предлагает купить элитную квартиру на втором этаже, утверждая, что это пентхаус, то это либо мошенник, либо незнающий продавец.

 

[Сергей]

В продолжении темы...

Понятие «элитная недвижимость в Ижевске» сегодня стало таким же расхожим словосочетанием, как «докторская колбаса». Элитные квартиры в Ижевске предлагает почти любое агентство. При этом далеко не каждый агент, а тем более сам покупатель, понимает, что такое элитность «квадратных метров» и по каким признакам квартира может относиться к классу «люкс». Перечислим их.

По общепринятой классификации элитные объекты относятся к категории «А». Хотя есть еще одна разновидность – «А+», обозначающая действительно роскошное жилье. Квартира, называющаяся элитной, просто не может быть маленькой, даже если в ней сделан евроремонт высшего качества. То есть, хозяину этой квартиры, даже если он, скажем, задумает поставить в гостиной рояль, а в ванной установить одновременно джакузи и душевую кабину, не придется жаловаться на тесноту.

Жилье элитной категории нередко располагается в самых популярных, престижных домах, имеющих архитектурную и историческую ценность. Именно в таких строениях предпочитают купить элитную квартиру в Ижевске «звезды» шоу-бизнеса и прочие известные личности, если у них появляется необходимость выбраться из домика на «Биатлоне» или «Липовой роще» и немного пожить в Ижевске. Много говорит об элитности жилья и близость ключевых объектов инфраструктуры: театров, крупнейших медицинских и торговых центров. А вот предприятий, загрязняющих атмосферу вредными выбросами, поблизости от такой недвижимости нет.

Итак, теперь вы имеете большее представление об элитности, и если агент будет нахваливать вам жилье подобного уровня, вправе потребовать от него наличия всех этих удобств.

 

[Максим]

Вместо аренды элитной квартиры можете рассмотреть видовые президенские номера лучших отелей Ижевска, например, в "Парк-Инне". По деньгах выйдет дешевле, а удовольствия от комфорта и вида на Ижевск гораздо больше.

Вы обязательно останетесь довольны заселением.

 

[Irina]

Вид из пентхауса стоимостью за 95 миллионов долларов.