Заявление на приватизацию квартиры помогает бесплатно оформить занимаемое жилье в собственность. К нему должны быть приложены необходимые документы.
Приватизация жилья
Приватизация, начавшаяся в 1991 году, была продлена в 2013 году в очередной раз. Государственная дума утвердила в первом чтении продление ее срока еще на 2 года, теперь уже до 2015-го. Это последний шанс для тех, кто не успел или не спешил бесплатно приватизировать жилье. Хотя эксперты давно высказывают мнение, что с таким подходом лучше принять решение о бессрочности приватизации или, наконец, определиться с датой окончания.
Итак, что же такое приватизация? Это такая форма преобразования собственности, которая представляет собой процесс полной или частичной передачи муниципальной или государственной собственности в частную. В приватизации как минимум участвуют 2 стороны: организация (например, муниципалитет или государство) и гражданин. Говоря проще, это бесплатное получение жилья в собственность , которое принадлежит на основе договора найма.
Если вы решили приватизировать жилье, то следует помнить, что необходимо заручиться согласием на этот процесс всех жильцов, которые проживают в нем.
Не забывайте, что право на бесплатное получение жилья дается всего один раз. То есть повторно вы можете приватизировать жилье лишь за деньги, причем не малые.
Следует иметь в виду, что не приватизируется следующее жилье:
- служебные квартиры,
- квартиры, находящиеся в аварийном состоянии,
- жилье в общежитии ( если оно не имеет статуса многоквартирного дома),
- жилье, находящееся в военных городках, домах престарелых, интернатах и т.д.
Заявление на приватизацию и документы к ней
Прежде чем идти в Администрацию города и писать заявление, нужно предварительно собрать весь пакет документов.
Чтобы облегчить весь процесс можно обратиться в специализированный центр, где предоставляются государственные услуги. Специалисты подскажут какие именно документы нужны для приватизации квартиры. Среди них обязательно должны быть:
- Оригиналы, копии паспортов лиц, которые участвуют в приватизации, а так же свидетельства о рождении членов семьи, которые не остигли возраста 18 лет.
- Технический и кадастровый паспорта. Чтобы получить кадастровый паспорт нужно обратится в БТИ, при этом при себе нужно иметь паспорт или другой документ, который удостоверяет личность, а так же ордер на жилье или же договор социального найма. Если вдруг в вашей квартире была перепланировка, ее нужно будет согласовать, в противном случае приватизация не будет проведена.
- Договор социального найма. Нужен ее подлинник.
- Справка с места жительства. Выдает паспортный стол, при этом надо, чтобы в ней указывались все прописанные члены семьи в квартире. Если кто-то из членов семьи с июля 1991-го года до нынешнего времени имел другое жилье, то ему необходимо получить выписку из домовой книги из паспортного стола по предыдущему адресу и еще справку о том, что право на бесплатную приватизацию он не использовал по прежнему месту жительства (делается по прежнему адресу в БТИ). Если же адрес сменили после августа 1999 года, то нужна справка об отсутствии приватизированного жилья в собственности. Эту справку выдает по предыдущему месту проживания Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Члены семьи, желающие оформить отказ, эти справки собирать не должны.
- Расширенная выписка из домовой книги, где указаны не только граждане, прописанные в квартире и выписанные из нее.
После того, как все документы собраны, нужно написать заявление на приватизацию. Существует установленный образец заявления.
Образец заявления на приватизацию:
__________________________________
от гр. __________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(дата рождения)
гражданство ___________________________________
паспорт: ___________________________________,
проживающего по адресу: ___________________________________
Заявление
В соответствии с Федеральным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", прошу (просим) передать мне (нам) в________________________________________________________________ собственность
(единоличную, долевую, совместную)
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. будущих владельцев)
занимаемое мной (нами) жилье, состоящее из _____________________________ комнат(ы)
в ____________________________________ квартире, которая находится по адресу:
____________________________________________________________________________
"___";___________ 2015 г.
_______________________________________________
(Ф,И,О, и подпись заявителя)
Согласие на приватизацию лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении или же сохранивших право на пользование им в установленном порядке:
1. Я, _________________________________________________________________________
паспорт: ______________________________________________________________________
дата рождения: ______________
(подпись)
2. Я, _________________________________________________________________________
паспорт: ______________________________________________________________________
дата рождения: ______________
(подпись)
Заявитель(и) гарантирует(ют):
- ранее право на бесплатное приобретение в собственность, согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданами, которые приобретают жилье в собственность, использовано не было;
- в данном жилом помещении отсутствуют лица, которые сохранили право пользования им;
- квартира в споре, под арестом не находится и предметом судебного разбирательства не является;
- данный порядок приватизации жилого помещения, занимаемого нами, согласован и претензий друг к другу в дальнейшем иметь не будем.
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
__________________________________________________________________
(Должность лица, Ф.И.О. и подпись,)
Место печати
Заявление такого рода пишется по установленной форме, подписывается членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не использует свое право на приватизацию. То есть, при подаче заявления все проживающие в квартире граждане должны присутствовать.
Далее заявление регистрируется в книге учета , и на руки заявителям выдается документ, который подтверждает, что заявление и документы к нему приняты. Потом установят дату, когда можно прийти и забрать договор на приватизацию квартиры. После получения он оформляется в Бюро по приватизации и подписывается членами семьи, далее сдается в Федеральную регистрационную службу. И только после этого каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации, договор о приватизации и образец заявления на приватизацию. Все. Оформление квартиры в собственность можно считать завершенным.
Исковое заявление на приватизацию
Подсудность дел о приватизации квартир относится к компетенции районных судов по месту нахождения предмета спора.
Много примеров того, что зачастую гражданам отказывали в праве на приватизацию по тем или иным причинам. Поэтому они вынуждены были писать исковое заявление в суд.
В настоящее время споры, которые связаны с приватизацией, регулируются жилищным, гражданским законодательством и другими нормативно-правовыми актами.
При подготовке иска можно использовать готовый образец, при этом истец должен определить обстоятельства, имеющие юридическое значение.
В исковом заявлении о приватизации предметом будет являться следующее:
- принадлежность жилья именно к государственному, муниципальному жилому фонду;
- его характер;
- основания, по которым истец пользуется данным жильем.
Так же необходимо отметить в иске, в какую инстанцию, в какое время, в какое форме (письменной, устной) гражданин обращался с просьбой приватизировать жилье, а так же чем был отказ мотивирован. На каждый тезис должны быть документальные подтверждения.
Итак, приватизация - это шанс обзавестись жильем на праве собственности. Тем более этот процесс является бесплатным, хоть и требует много усилий по сбору документов. Приватизацией может воспользоваться гражданин, который является нанимателем по договору найма жилья государственного, муниципального жилищного фонда.
Приватизация жилья
Приватизация, начавшаяся в 1991 году, была продлена в 2013 году в очередной раз. Государственная дума утвердила в первом чтении продление ее срока еще на 2 года, теперь уже до 2015-го. Это последний шанс для тех, кто не успел или не спешил бесплатно приватизировать жилье. Хотя эксперты давно высказывают мнение, что с таким подходом лучше принять решение о бессрочности приватизации или, наконец, определиться с датой окончания.
Итак, что же такое приватизация? Это такая форма преобразования собственности, которая представляет собой процесс полной или частичной передачи муниципальной или государственной собственности в частную. В приватизации как минимум участвуют 2 стороны: организация (например, муниципалитет или государство) и гражданин. Говоря проще, это бесплатное получение жилья в собственность , которое принадлежит на основе договора найма.
Если вы решили приватизировать жилье, то следует помнить, что необходимо заручиться согласием на этот процесс всех жильцов, которые проживают в нем.
Не забывайте, что право на бесплатное получение жилья дается всего один раз. То есть повторно вы можете приватизировать жилье лишь за деньги, причем не малые.
Следует иметь в виду, что не приватизируется следующее жилье:
- служебные квартиры,
- квартиры, находящиеся в аварийном состоянии,
- жилье в общежитии ( если оно не имеет статуса многоквартирного дома),
- жилье, находящееся в военных городках, домах престарелых, интернатах и т.д.
Заявление на приватизацию и документы к ней
Прежде чем идти в Администрацию города и писать заявление, нужно предварительно собрать весь пакет документов.
Чтобы облегчить весь процесс можно обратиться в специализированный центр, где предоставляются государственные услуги. Специалисты подскажут какие именно документы нужны для приватизации квартиры. Среди них обязательно должны быть:
- Оригиналы, копии паспортов лиц, которые участвуют в приватизации, а так же свидетельства о рождении членов семьи, которые не остигли возраста 18 лет.
- Технический и кадастровый паспорта. Чтобы получить кадастровый паспорт нужно обратится в БТИ, при этом при себе нужно иметь паспорт или другой документ, который удостоверяет личность, а так же ордер на жилье или же договор социального найма. Если вдруг в вашей квартире была перепланировка, ее нужно будет согласовать, в противном случае приватизация не будет проведена.
- Договор социального найма. Нужен ее подлинник.
- Справка с места жительства. Выдает паспортный стол, при этом надо, чтобы в ней указывались все прописанные члены семьи в квартире. Если кто-то из членов семьи с июля 1991-го года до нынешнего времени имел другое жилье, то ему необходимо получить выписку из домовой книги из паспортного стола по предыдущему адресу и еще справку о том, что право на бесплатную приватизацию он не использовал по прежнему месту жительства (делается по прежнему адресу в БТИ). Если же адрес сменили после августа 1999 года, то нужна справка об отсутствии приватизированного жилья в собственности. Эту справку выдает по предыдущему месту проживания Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии.
Члены семьи, желающие оформить отказ, эти справки собирать не должны.
- Расширенная выписка из домовой книги, где указаны не только граждане, прописанные в квартире и выписанные из нее.
После того, как все документы собраны, нужно написать заявление на приватизацию. Существует установленный образец заявления.
Образец заявления на приватизацию:
__________________________________
от гр. __________________________________
(Ф.И.О.)
___________________________________
(дата рождения)
гражданство ___________________________________
паспорт: ___________________________________,
проживающего по адресу: ___________________________________
Заявление
В соответствии с Федеральным Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", прошу (просим) передать мне (нам) в________________________________________________________________ собственность
(единоличную, долевую, совместную)
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. будущих владельцев)
занимаемое мной (нами) жилье, состоящее из _____________________________ комнат(ы)
в ____________________________________ квартире, которая находится по адресу:
____________________________________________________________________________
"___";___________ 2015 г.
_______________________________________________
(Ф,И,О, и подпись заявителя)
Согласие на приватизацию лиц, проживающих и зарегистрированных в жилом помещении или же сохранивших право на пользование им в установленном порядке:
1. Я, _________________________________________________________________________
паспорт: ______________________________________________________________________
дата рождения: ______________
(подпись)
2. Я, _________________________________________________________________________
паспорт: ______________________________________________________________________
дата рождения: ______________
(подпись)
Заявитель(и) гарантирует(ют):
- ранее право на бесплатное приобретение в собственность, согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданами, которые приобретают жилье в собственность, использовано не было;
- в данном жилом помещении отсутствуют лица, которые сохранили право пользования им;
- квартира в споре, под арестом не находится и предметом судебного разбирательства не является;
- данный порядок приватизации жилого помещения, занимаемого нами, согласован и претензий друг к другу в дальнейшем иметь не будем.
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
_____________ _____________ _____________ _____________
(Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.) (подпись)
Подписи совершеннолетних членов семьи удостоверяю:
__________________________________________________________________
(Должность лица, Ф.И.О. и подпись,)
Место печати
Заявление такого рода пишется по установленной форме, подписывается членами семьи, которым исполнилось 14 лет, включая тех, кто не использует свое право на приватизацию. То есть, при подаче заявления все проживающие в квартире граждане должны присутствовать.
Далее заявление регистрируется в книге учета , и на руки заявителям выдается документ, который подтверждает, что заявление и документы к нему приняты. Потом установят дату, когда можно прийти и забрать договор на приватизацию квартиры. После получения он оформляется в Бюро по приватизации и подписывается членами семьи, далее сдается в Федеральную регистрационную службу. И только после этого каждому члену семьи выдается Свидетельство о приватизации, договор о приватизации и образец заявления на приватизацию. Все. Оформление квартиры в собственность можно считать завершенным.
Исковое заявление на приватизацию
Подсудность дел о приватизации квартир относится к компетенции районных судов по месту нахождения предмета спора.
Много примеров того, что зачастую гражданам отказывали в праве на приватизацию по тем или иным причинам. Поэтому они вынуждены были писать исковое заявление в суд.
В настоящее время споры, которые связаны с приватизацией, регулируются жилищным, гражданским законодательством и другими нормативно-правовыми актами.
При подготовке иска можно использовать готовый образец, при этом истец должен определить обстоятельства, имеющие юридическое значение.
В исковом заявлении о приватизации предметом будет являться следующее:
- принадлежность жилья именно к государственному, муниципальному жилому фонду;
- его характер;
- основания, по которым истец пользуется данным жильем.
Так же необходимо отметить в иске, в какую инстанцию, в какое время, в какое форме (письменной, устной) гражданин обращался с просьбой приватизировать жилье, а так же чем был отказ мотивирован. На каждый тезис должны быть документальные подтверждения.
Итак, приватизация - это шанс обзавестись жильем на праве собственности. Тем более этот процесс является бесплатным, хоть и требует много усилий по сбору документов. Приватизацией может воспользоваться гражданин, который является нанимателем по договору найма жилья государственного, муниципального жилищного фонда.
