Приобретение жилья – это задача достаточно ответственная. И прежде чем подписывать подобный договор, необходимо изучить максимальное количество материалов, посвященных такой теме. Невозможно найти такую квартиру, которая будет полностью отвечать всем запросам и потребностям человека – все равно хоть что-то, но будет отличаться от необходимого. Или ремонт не будет соответствовать представлениям человека в полной мере, или планировка покажется не особо удобной. Может разочаровать и отсутствие ремонта как такового. В целом, факторов такого рода может быть немало. И потому анализировать приходится достаточно большое количество предложений – чтобы выбрать среди их ассортимента именно то, что устроит полностью. И предварительно стоит разделить все факторы на критичные и некритичные. В первой категории может оказаться состояние труб, а во второй – рисунок и оттенок обоев. Однако это – только рассуждения. Людей же интересует более конкретный вопрос: реально ли купить квартиру своей мечты, и насколько высока вероятность сделать это?
В действительности, приобрести для себя такое жилье вполне реально. Нужно просто оказаться в подходящем месте в нужный момент времени. А для того, чтобы осуществить это, необходимо прислушаться к некоторым вполне определенным советам.
Для начала стоит усвоить вот что: приобрести такую жилую площадь реально только в новостройке. Искать что-то на вторичном рынке будет просто бесполезно. Но новостройка тоже подойдет не каждая – только такая, которая еще только заложена в виде фундамента.
По сути, все очень просто. Нужно узнать, где планируют возвести жилое здание, или где уже начата стройка. И убедиться в том, что этаж, на котором Вам хотелось бы заселиться, еще не начали возводить. Затем надо отправляться к застройщику и заключать с ним договор, излагая, что именно Вы хотите видеть в своей квартире. Скажите, на каком этаже Вам хотелось бы жить, в какую сторону должны выходить окна, сколько должно быть комнат, и как они будут располагаться относительно друг друга. Для Вас создадут особый проект, и если Вы его одобрите, он будет реализован. Однако такой совет подойдет не всем. Ведь уже сама по себе квартира в новостройке – это недешево. Кроме того, это – особый риск, ведь недостроенное здание может быть заморожено на неопределенный срок. Вернуть же деньги не получится даже через суд.
С одной стороны – это верные мысли, однако с другой – все зависит исключительно от того, в какую компанию Вы решите обратиться. Застройщиков на рынке существует немало, и каждый из них имеет свой статус, свое прошлое.
Так, если Вы найдете хороший дом, который еще только строится, но окажется, что он – первый, который возводится данной строительной компанией – лучше не покупать ничего на момент ведения строительства. Приобретение лучше будет отложить до того момента, как строительство будет полностью завершено. Ведь возможно, что стройку просто заморозят. А если наоборот, компания строит уже не первый дом, и все сооружения были сданы в срок и в должном виде – здесь сомневаться не приходится. Квартиру можно смело брать на любом этапе ведения работ.
Итак, что касается застройщиков – все по большей части тут понятно. И потому стоит вернуться к вопросам самой квартиры. Если этаж еще так и не возвели, то площадь квартиры, планировка, количество комнат и все другие параметры могут зависеть только от Вашего желания. Не стоит зацикливаться на возможности объединения нескольких квартир – можно попросить и нечто совершенно оригинальное. Создать проект может не только сам застройщик, но и сторонние специалисты, которые занимаются интерьером и планировками. Строители же только оценят, насколько реально будет реализовать его, и при необходимости внесут свои коррективы.
Если квартира в доме, возведение которого еще только начинается, приобретается у проверенного застройщика – риск здесь практически нулевой. А выгода получается просто огромная, фактически – безоговорочная. Заказать же можно и европланировку, и ванну с кухней любых размеров, а можно соединить столовую с гостиной или с прихожей. Корректировки в проект будут внесены только после Вашего одобрения, и возведение здания продолжится. По цене же такие квартиры обычно обходятся дороже обычных, типовых для проекта.
Но зато достоинств подобная жилплощадь имеет огромное количество. Так что при наличии достаточного количества свободных средств вполне можно получить жилье своей мечты.
В действительности, приобрести для себя такое жилье вполне реально. Нужно просто оказаться в подходящем месте в нужный момент времени. А для того, чтобы осуществить это, необходимо прислушаться к некоторым вполне определенным советам.
Для начала стоит усвоить вот что: приобрести такую жилую площадь реально только в новостройке. Искать что-то на вторичном рынке будет просто бесполезно. Но новостройка тоже подойдет не каждая – только такая, которая еще только заложена в виде фундамента.
По сути, все очень просто. Нужно узнать, где планируют возвести жилое здание, или где уже начата стройка. И убедиться в том, что этаж, на котором Вам хотелось бы заселиться, еще не начали возводить. Затем надо отправляться к застройщику и заключать с ним договор, излагая, что именно Вы хотите видеть в своей квартире. Скажите, на каком этаже Вам хотелось бы жить, в какую сторону должны выходить окна, сколько должно быть комнат, и как они будут располагаться относительно друг друга. Для Вас создадут особый проект, и если Вы его одобрите, он будет реализован. Однако такой совет подойдет не всем. Ведь уже сама по себе квартира в новостройке – это недешево. Кроме того, это – особый риск, ведь недостроенное здание может быть заморожено на неопределенный срок. Вернуть же деньги не получится даже через суд.
С одной стороны – это верные мысли, однако с другой – все зависит исключительно от того, в какую компанию Вы решите обратиться. Застройщиков на рынке существует немало, и каждый из них имеет свой статус, свое прошлое.
Так, если Вы найдете хороший дом, который еще только строится, но окажется, что он – первый, который возводится данной строительной компанией – лучше не покупать ничего на момент ведения строительства. Приобретение лучше будет отложить до того момента, как строительство будет полностью завершено. Ведь возможно, что стройку просто заморозят. А если наоборот, компания строит уже не первый дом, и все сооружения были сданы в срок и в должном виде – здесь сомневаться не приходится. Квартиру можно смело брать на любом этапе ведения работ.
Итак, что касается застройщиков – все по большей части тут понятно. И потому стоит вернуться к вопросам самой квартиры. Если этаж еще так и не возвели, то площадь квартиры, планировка, количество комнат и все другие параметры могут зависеть только от Вашего желания. Не стоит зацикливаться на возможности объединения нескольких квартир – можно попросить и нечто совершенно оригинальное. Создать проект может не только сам застройщик, но и сторонние специалисты, которые занимаются интерьером и планировками. Строители же только оценят, насколько реально будет реализовать его, и при необходимости внесут свои коррективы.
Если квартира в доме, возведение которого еще только начинается, приобретается у проверенного застройщика – риск здесь практически нулевой. А выгода получается просто огромная, фактически – безоговорочная. Заказать же можно и европланировку, и ванну с кухней любых размеров, а можно соединить столовую с гостиной или с прихожей. Корректировки в проект будут внесены только после Вашего одобрения, и возведение здания продолжится. По цене же такие квартиры обычно обходятся дороже обычных, типовых для проекта.
Но зато достоинств подобная жилплощадь имеет огромное количество. Так что при наличии достаточного количества свободных средств вполне можно получить жилье своей мечты.
