Прошу управляющую компанию объяснить следующие статьи в платежках:
дежурная (диспетчерская) служба = 0,59 руб.
Диспетчером может быть сам председатель или директор (управляющий), для этого достаточно указать его постоянно включенный сотовый телефон. Председатель должен быть готов к тому что ночью поступит экрсенный звонок, например, о потопе. После чего быстро должен найти сантехника или нужного специалиста, принять участие в устранении проблемы.
инженерное обслуживание = 1,34 руб.
Услуги инженерного ослуживания оплачиваются отдельными статьями: обслуживание лифта, водоснабжения, прочего оборудования и коммуникаций необходимых для технической составляющей дома.
содержание Мест Общего Пользования (МОП) = 1,79 руб.: мытье оконных проемов, влажная уборка окрашенных поверхностей стен дверей не проводилось. как ни, уборка мусора из мусоропровода в декабре 2012 года не осуществлялась.
содержание придомовой территории = 1,81 руб.: не проводилось подметание асфальта, уборка газона, покос травы.
Сдвижка и подметание снега отсуствовала, несколько раз почистили только в коняце января 2013 г.
Обработка тротуаров антигололедным составом под большим сомнением, так как у подъездных ступенек был сильный лед, некоторые жители падали и получали травмы.
аварийно-ремонтное обслуживание = 1,02 руб. данную услуга уже включена в оплату по пункту "дежурная (диспетчерская) служба"
обслуживание и т.п. = 2,10 руб.
Что такое? Это самое дорогое удовольствие, дороже содержания МОП!
обслуживание лифта = 2,70 руб.
Произвести перерасчет оплаты статьи с оплатой за лифт, учитывать только с того момента когда лифт действительно функционировал и работал.
Управленческие расходы = 1,85 руб. за 1 кв.м. 1,85*14325 кв.м общей площади квартир = 26501 руб. т.е оплата директору и бухгалтеру.
Кто установил и утвредил такое вознаграждение? Не против даже если будете больше насчитывать, но данная процедура требует обязательного согласования с собственниками дома.
Итого: 15,10 руб. за 1 кв.м * 14325 кв.м общей площади квартир = 216307 руб. в месяц на текущий ремонт, обслуживание и управление.
Хотелось бы получать более качественное обслуживание за такие деньги. Тех услуг и мелочей которые не предоставлялись, произвести перарсчет. Предоставлять жителям ежемесячные отчеты и сметы о расходах на содержание всей коммуналки дома.
