Монолит, панель, кирпич – какой дом выбрать?
Когда речь идет о покупке собственной квартиры, то будущий жилец сталкивается с двумя факторами – качеством и ценой. Размер стоимости зависит, по большому счету, от Ваших собственных возможностей, а вот за качество дома отвечает застройщик и, в частности, его подход к выбору материалов. Сегодня можно выделить три основных вида массовой застройки – это кирпичные дома, монолитные, панельные. Постройка из материалов каждого типа обладает уникальными характеристиками, которые отвечают за плюсы и минусы проживания в таких домах. Прежде чем окончательно определиться с выбором, есть смысл познакомиться поближе с характеристиками дома своей мечты.
Кирпичные дома
Кирпич можно назвать материалом для строителей традиционным. Достаточно того факта, что кирпичные здания в изобилии находят на раскопках древних цивилизаций. К примеру, обожженный кирпич был вполне типичным строительным материалом в Древнем Риме и Древнем Египте.
Что касается наших дней, то хоть технологии постройки и изменились, это все тот же кирпич. Однако дома с несущими стенами из кирпича у нас строятся скорее редко, если не брать во внимание коттеджи. Такие дома более комфортны, весьма удобны для проживания, экологичны, обладают уникальной теплоемкостью. Загвоздка тут одна – срок строительства уж больно высок, не каждый застройщик готов к такому. Пик популярности кирпичных домов пришелся на 90-е, а сегодня же, кирпичных новостроек крайне мало. Наиболее вероятно, что если Вы хотите подобрать квартиру именно в кирпичном доме, то Вам предложат варианты с рынка вторичного жилья. Для кого-то это менее предпочтительно, впрочем, на фоне возможности жить в экологически чистом, долговечном, надежном и красивом доме, все возможные неудобства меркнут.
Панельные дома
Данный вариант может похвастаться максимальной распространенностью. Загвоздка тут в том, что причина массового возведения подобных конструкций заключается в их максимальной доступности, а не в высоком качестве, с ним как раз у панельных домов проблемы. Фактически, в панельном доме Вас ожидает плохая теплоизоляция, шумоизоляция, разнообразные проблемы, связанные с усадкой. Ситуацию не улучшает и то, что панельный дом – своего рода конструктор и кто только не пытается его собрать. Безработные студенты, приезжие, солдаты из стройбата. И каков будет итог? Казалось бы, при такой ситуации от панельного строительства стоило бы отказаться. Однако до тех пор, пока существуют очереди на жилье, незащищенные слои населения, малоимущие молодые семьи, для которых переплата в 30 – 50% за квартиру в кирпичном доме буквально фатальна, панельные дома строиться будут.
Впрочем, не все так мрачно. Панельному строительству уже более 60 лет и оно меняется с каждым годом в лучшую сторону. Новые серии домов могут порадовать и увеличенными площадями, и оригинальными планировками, большими лоджиями и гардеробными. В категорию положительных моментов можно зачислить и скорость стройки, от 3 до 12 месяцев и новый дом готов. Радуют и элементы строительства, они производятся на заводах квалифицированными специалистами, над работой которых осуществляется постоянный контроль. В последнее время, применение новых материалов несколько исправило ситуацию с теплосбережением панельных домов, теперь оно куда выше. Однако главный плюс это, разумеется, цена. Позаботиться о шумоизоляции, утеплить квартиру можно позднее и даже своими руками, а вот собрать на 50% больше денег и прямо сейчас позволить себе могут не все.
Монолитные дома
Данный вариант можно отнести к категории новинок строительного рынка, возведение монолитных домов лишь набирает обороты. Каковы отличительные черты монолитного дома? Во-первых, это отсутствие швов на стыках, что гарантирует «естественную» шумоизоляцию. Во-вторых, это богатые возможности для перепланировки. А еще такой дом долговечен, минимальный эксплуатационный срок составляет около 100 лет.
Сегодня, монолитное строительство относится к наиболее перспективным и самым современным вариантам возведения домов. Как правило, строители выбирают конструкции одного из двух типов – это сборно-монолитная или чисто монолитная. Стоит отметить, что сроки строительства подобного дома большее длительные, чем у панельных вариантов. Этот факт скорее негативен, однако причины задержек превращают его, скорее в плюс, чем в минус. Сроки обусловлены необходимостью придать такому дому весьма высокие характеристики. Да, придется подождать, однако в результате постройка будет обладать высокой сейсмичностью, прекрасной шумоизоляцией. Выбрав квартиру в доме из монолита, Вы получите очень хорошее, комфортное жилое пространство.
В разряд недостатков можно записать момента. Во-первых, стоимость – монолит на рынке «новичок», да и позиционируется он как высококачественный вариант застройки. В абсолютном большинстве случаев, такие дома являются плодами точечного строительства, для массовой застройки, как правило, выбираются панельные варианты. В итоге, стоимость жилья в таком доме может быть примерно на 30% дороже, чем в панельном здании. Во-вторых, покупка квартиры в монолитном доме потребует от Вас особого внимания к застройщику. Все перечисленные плюсы гарантируются только при соблюдении технологии, при ее реализации компетентными рабочими.
Резюмируя, есть смысл сказать, что покупка квартиры – событие, несомненно, радостное, и чтобы ничем его не омрачить, следует совершить обдуманный выбор.
Когда речь идет о покупке собственной квартиры, то будущий жилец сталкивается с двумя факторами – качеством и ценой. Размер стоимости зависит, по большому счету, от Ваших собственных возможностей, а вот за качество дома отвечает застройщик и, в частности, его подход к выбору материалов. Сегодня можно выделить три основных вида массовой застройки – это кирпичные дома, монолитные, панельные. Постройка из материалов каждого типа обладает уникальными характеристиками, которые отвечают за плюсы и минусы проживания в таких домах. Прежде чем окончательно определиться с выбором, есть смысл познакомиться поближе с характеристиками дома своей мечты.
Кирпичные дома
Кирпич можно назвать материалом для строителей традиционным. Достаточно того факта, что кирпичные здания в изобилии находят на раскопках древних цивилизаций. К примеру, обожженный кирпич был вполне типичным строительным материалом в Древнем Риме и Древнем Египте.
Что касается наших дней, то хоть технологии постройки и изменились, это все тот же кирпич. Однако дома с несущими стенами из кирпича у нас строятся скорее редко, если не брать во внимание коттеджи. Такие дома более комфортны, весьма удобны для проживания, экологичны, обладают уникальной теплоемкостью. Загвоздка тут одна – срок строительства уж больно высок, не каждый застройщик готов к такому. Пик популярности кирпичных домов пришелся на 90-е, а сегодня же, кирпичных новостроек крайне мало. Наиболее вероятно, что если Вы хотите подобрать квартиру именно в кирпичном доме, то Вам предложат варианты с рынка вторичного жилья. Для кого-то это менее предпочтительно, впрочем, на фоне возможности жить в экологически чистом, долговечном, надежном и красивом доме, все возможные неудобства меркнут.
Панельные дома
Данный вариант может похвастаться максимальной распространенностью. Загвоздка тут в том, что причина массового возведения подобных конструкций заключается в их максимальной доступности, а не в высоком качестве, с ним как раз у панельных домов проблемы. Фактически, в панельном доме Вас ожидает плохая теплоизоляция, шумоизоляция, разнообразные проблемы, связанные с усадкой. Ситуацию не улучшает и то, что панельный дом – своего рода конструктор и кто только не пытается его собрать. Безработные студенты, приезжие, солдаты из стройбата. И каков будет итог? Казалось бы, при такой ситуации от панельного строительства стоило бы отказаться. Однако до тех пор, пока существуют очереди на жилье, незащищенные слои населения, малоимущие молодые семьи, для которых переплата в 30 – 50% за квартиру в кирпичном доме буквально фатальна, панельные дома строиться будут.
Впрочем, не все так мрачно. Панельному строительству уже более 60 лет и оно меняется с каждым годом в лучшую сторону. Новые серии домов могут порадовать и увеличенными площадями, и оригинальными планировками, большими лоджиями и гардеробными. В категорию положительных моментов можно зачислить и скорость стройки, от 3 до 12 месяцев и новый дом готов. Радуют и элементы строительства, они производятся на заводах квалифицированными специалистами, над работой которых осуществляется постоянный контроль. В последнее время, применение новых материалов несколько исправило ситуацию с теплосбережением панельных домов, теперь оно куда выше. Однако главный плюс это, разумеется, цена. Позаботиться о шумоизоляции, утеплить квартиру можно позднее и даже своими руками, а вот собрать на 50% больше денег и прямо сейчас позволить себе могут не все.
Монолитные дома
Данный вариант можно отнести к категории новинок строительного рынка, возведение монолитных домов лишь набирает обороты. Каковы отличительные черты монолитного дома? Во-первых, это отсутствие швов на стыках, что гарантирует «естественную» шумоизоляцию. Во-вторых, это богатые возможности для перепланировки. А еще такой дом долговечен, минимальный эксплуатационный срок составляет около 100 лет.
Сегодня, монолитное строительство относится к наиболее перспективным и самым современным вариантам возведения домов. Как правило, строители выбирают конструкции одного из двух типов – это сборно-монолитная или чисто монолитная. Стоит отметить, что сроки строительства подобного дома большее длительные, чем у панельных вариантов. Этот факт скорее негативен, однако причины задержек превращают его, скорее в плюс, чем в минус. Сроки обусловлены необходимостью придать такому дому весьма высокие характеристики. Да, придется подождать, однако в результате постройка будет обладать высокой сейсмичностью, прекрасной шумоизоляцией. Выбрав квартиру в доме из монолита, Вы получите очень хорошее, комфортное жилое пространство.
В разряд недостатков можно записать момента. Во-первых, стоимость – монолит на рынке «новичок», да и позиционируется он как высококачественный вариант застройки. В абсолютном большинстве случаев, такие дома являются плодами точечного строительства, для массовой застройки, как правило, выбираются панельные варианты. В итоге, стоимость жилья в таком доме может быть примерно на 30% дороже, чем в панельном здании. Во-вторых, покупка квартиры в монолитном доме потребует от Вас особого внимания к застройщику. Все перечисленные плюсы гарантируются только при соблюдении технологии, при ее реализации компетентными рабочими.
Резюмируя, есть смысл сказать, что покупка квартиры – событие, несомненно, радостное, и чтобы ничем его не омрачить, следует совершить обдуманный выбор.
