В России приняты изменения с 1 января 2014 года в статье 220 Налогового Кодекса РФ — узнайте на наем форуме, в этой статье - все про изменения в законе, чтобы без проблем получить налоговый вычет при строительстве дома в 2015 году или покупке квартиры или другой недвижимости.
Возврат ндфл при строительстве частного дома изменен. А какие ввели изменения в получении налоговых вычетов по НДФЛ и заполнении декларации 3-НДФЛ с нового 2015 года.
С нового 2015 года введены изменения в получении налоговых имущественных вычетов по НДФЛ и заполнении декларации 3-НДФЛ для граждан.
Что изменилось при получении вычетов НДФЛ?
Первое – будет изменена форма налоговой декларации 3-НДФЛ за 2015 год. В декларацию налоговая служба внесла изменения, чтобы сдать декларацию за 2014 год в 2015 году, необходимо дождаться утверждения новой формы.
Второе – Налоговый кодекс РФ дополнен новой статьей «Инвестиционные налоговые вычеты». Установлено для граждан три «новых» вида налоговых вычетов по НДФЛ, кроме существующего возврат ндфл при строительстве частного дома для граждан и физических лиц.
Гражданин теперь будет вправе получить несколько инвестиционных вычетов:
1) Вычет в размере положительного финансового результата, полученного налогоплательщиком от реализации обращающихся на рынке ценных бумаг (ценные бумаги должны находиться более трех лет в собственности налогоплательщика).
2) Вычет в сумме денежных средств, внесенных физлицом на индивидуальный инвестиционный счет;
3) Вычет в сумме доходов, полученных по операциям на индивидуальном инвестиционном счете.
Помните, что гражданин вправе выбрать только один из двух видов вычета: инвестиционный вычет по НДФЛ в сумме денежных средств, которые внесены на «новый» счет, который можно получать каждый год. И вычет по сумме доходов за весь период действия инвестиционного договора.
Оформляем налоговый вычет при строительстве дома
О возврате налогового вычета при строительстве дома стоит задуматься еще до начала строительства. Поскольку сумма вычета зависит от того, сколько было потрачено средств на строительство дома, и можете ли вы подтвердить все произведенные расходы. Максимальная сумма возврата может составить 260 тыс. рублей. Достаточно привлекательно звучит? Но возможно это при грамотном оформлении документов и получения разрешения на строительство дома.
Возврат налога за строительство дома 2015
Всего государством компенсируется 13% затраченных вами средств на строительство дома или покупку жилья только один раз. Возврат подоходного налога при строительстве дома не может превышать 13% с 2 млн. рублей, т. е. максимум — 260 тыс. рублей. Налоговый вычет — это один из видов государственных компенсаций, предусмотренный налоговым законодательством.
После процедуры оформления в налоговой инспекции по месту регистрации вы получаете установленную сумму на свой банковский счет.
ВИДЕО: Как получить имущественный налоговый вычет
О возврате подоходного налога строительство
Вы построили дом или купили квартиру и хотите теперь вернуть часть потраченных денег? Возможно, вы еще в начале строительства, только еще думаете с чего начать строительство дома, но уже задумались об этом вопросе. В любом случае возврат налога за строительство дачного дома сделать несложно — достаточно подать декларацию формы 3-НДФЛ и подтверждающие документы в налоговую по месту прописки на получение имущественного вычета при строительстве дома.
Возмещение подоходного налога предоставляется на основании письменного заявления гражданина, налоговой декларации 3-НДФЛ, а также документов, подтверждающих по произведенным расходам факт уплаты денежных средств, и документов, подтверждающих право собственности. Если при покупке жилья гражданин выплатил продавцу всю сумму, но, например, остался должен банку, то получить вычет он может сразу после покупки, а не когда расплатится по кредиту.
Рассчитаем возврат налога за строительство жилого дома
Если жилье приобретено до 1 января 2008 года, то гражданин имеет право на налоговый вычет с суммы до 1 млн. рублей (на руки можно получить до 130 000 рублей — 13% от суммы). Если гражданин жилье купил после 1 января 2008 года, то положен размер имущественного налогового вычета с суммы до 2 млн. рублей. Возврат налога составит 13% от этой суммы, т. е. 260 000 рублей.
На выплаченные в течение года проценты по кредиту гражданин также имеет право получить возмещение налога и возврат налога за стройматериалы.
На возврат налогов при строительстве могут рассчитывать не все. Претендовать на возврат подоходного налога строительство дома могут только те граждане РФ, которые на протяжении всего строительства работали и являлись плательщиками подоходного налога. Именно поэтому они и имеют право подать заявление на возврат подоходного налога строительство дома в налоговом органе.
Кто имеет право на получение налогового вычета:
1. налогоплательщики, выплачивающие со своих доходов налоговую ставку НДФЛ (Налог с доходов физических лиц), т. е. те, кто официально получает заработную плату.
2. граждане, у которых есть все подтверждающие документы (квитанции, чеки, договора и т. п.).
3. граждане, которые подали декларацию формы 3-НДФЛ и все необходимые сопутствующие документы.
Что компенсирует государство налоговым вычетом?
— расходы на приобретение строительных материалов;
— расходы на составление или утверждение проектов и смет;
— расходы на покупку недостроенного дома;
— расходы на оплату услуг, связанных со строительством, отделочными и прочими работами;
— расходы, связанные с подключением в доме систем водоснабжения, водоотведения и электропитания.
Перечисленные расходы при строительстве дома не компенсируются, если:
1. Вы получали уже имущественный вычет. Возврат налогов по закону производится только один раз.
2. Оплата была произведена из материнского капитала, государственных средств или средств работодателя.
3. Если нет документов, подтверждающих расходы, или договор о приобретении жилья не соответствует законодательству.
Вот и все, что следует знать о возврате подоходного налога строительство дома.
Налоговый вычет при строительстве дома в 2015 году
В России приняты изменения с 1 января 2014 года в статье 220 Налогового Кодекса РФ — узнайте на нашем сайте все про изменения в законе, чтобы без проблем получить налоговый вычет при строительстве дома 2014 или покупке квартиры.
С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в статью 220 НК РФ.
Новые правила для предоставления имущественных вычетов на строительство дома и имущественных вычетов на покупку квартиры с 2014 года распространяются только на граждан, у которых право собственности возникло после 31 декабря 2013 года. Вся инструкция по получению налогового вычета.
Право на повторный вычет возникает только у тех граждан, кто им не пользовался до 2014 года. Если налогоплательщик трудоустроен официально у нескольких работодателей, то согласно новой редакции налогового кодекса, он имеет право получать вычет при строительстве дома с 2014 года у каждого из них.
Налоговый вычет на строительство дома в 2015 году
Теперь Налоговый кодекс РФ не требует от налогоплательщиков представлять одновременно и акт приема-передачи квартиры в собственность, и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (т.е. свидетельство о государственной регистрации права собственности). Достаточно любого из этих документов на возврат налога в 2014 году.
Достаточно часто покупка квартиры в строящемся доме оформляется инвестиционным договором, согласно которому будущий владелец является соинвестором. Пока дом не будет сдан, строительная фирма не будет оформлять акт передачи. А налогоплательщик до этого момента, соответственно, не получит документальных оснований для получения вычета.
Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа. По новому законодательству предел суммы процентов, с которых возможно вернуть вычет, составляет 3 млн. руб.
Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. Если право собственности на жилье возникло после 2013 года, налогоплательщик может получить повторный вычет в дальнейшем, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.
Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя.
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. Для правоотношений, возникших с 1 января 2014 года родители имеют право получить вычет за детей.
И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости или налоговый вычет на строительство дома 2015.
Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.
Возврат ндфл при строительстве частного дома изменен. А какие ввели изменения в получении налоговых вычетов по НДФЛ и заполнении декларации 3-НДФЛ с нового 2015 года.
С нового 2015 года введены изменения в получении налоговых имущественных вычетов по НДФЛ и заполнении декларации 3-НДФЛ для граждан.
Что изменилось при получении вычетов НДФЛ?
Первое – будет изменена форма налоговой декларации 3-НДФЛ за 2015 год. В декларацию налоговая служба внесла изменения, чтобы сдать декларацию за 2014 год в 2015 году, необходимо дождаться утверждения новой формы.
Второе – Налоговый кодекс РФ дополнен новой статьей «Инвестиционные налоговые вычеты». Установлено для граждан три «новых» вида налоговых вычетов по НДФЛ, кроме существующего возврат ндфл при строительстве частного дома для граждан и физических лиц.
Гражданин теперь будет вправе получить несколько инвестиционных вычетов:
1) Вычет в размере положительного финансового результата, полученного налогоплательщиком от реализации обращающихся на рынке ценных бумаг (ценные бумаги должны находиться более трех лет в собственности налогоплательщика).
2) Вычет в сумме денежных средств, внесенных физлицом на индивидуальный инвестиционный счет;
3) Вычет в сумме доходов, полученных по операциям на индивидуальном инвестиционном счете.
Помните, что гражданин вправе выбрать только один из двух видов вычета: инвестиционный вычет по НДФЛ в сумме денежных средств, которые внесены на «новый» счет, который можно получать каждый год. И вычет по сумме доходов за весь период действия инвестиционного договора.
Оформляем налоговый вычет при строительстве дома
О возврате налогового вычета при строительстве дома стоит задуматься еще до начала строительства. Поскольку сумма вычета зависит от того, сколько было потрачено средств на строительство дома, и можете ли вы подтвердить все произведенные расходы. Максимальная сумма возврата может составить 260 тыс. рублей. Достаточно привлекательно звучит? Но возможно это при грамотном оформлении документов и получения разрешения на строительство дома.
Возврат налога за строительство дома 2015
Всего государством компенсируется 13% затраченных вами средств на строительство дома или покупку жилья только один раз. Возврат подоходного налога при строительстве дома не может превышать 13% с 2 млн. рублей, т. е. максимум — 260 тыс. рублей. Налоговый вычет — это один из видов государственных компенсаций, предусмотренный налоговым законодательством.
После процедуры оформления в налоговой инспекции по месту регистрации вы получаете установленную сумму на свой банковский счет.
О возврате подоходного налога строительство
Вы построили дом или купили квартиру и хотите теперь вернуть часть потраченных денег? Возможно, вы еще в начале строительства, только еще думаете с чего начать строительство дома, но уже задумались об этом вопросе. В любом случае возврат налога за строительство дачного дома сделать несложно — достаточно подать декларацию формы 3-НДФЛ и подтверждающие документы в налоговую по месту прописки на получение имущественного вычета при строительстве дома.
Возмещение подоходного налога предоставляется на основании письменного заявления гражданина, налоговой декларации 3-НДФЛ, а также документов, подтверждающих по произведенным расходам факт уплаты денежных средств, и документов, подтверждающих право собственности. Если при покупке жилья гражданин выплатил продавцу всю сумму, но, например, остался должен банку, то получить вычет он может сразу после покупки, а не когда расплатится по кредиту.
Рассчитаем возврат налога за строительство жилого дома
Если жилье приобретено до 1 января 2008 года, то гражданин имеет право на налоговый вычет с суммы до 1 млн. рублей (на руки можно получить до 130 000 рублей — 13% от суммы). Если гражданин жилье купил после 1 января 2008 года, то положен размер имущественного налогового вычета с суммы до 2 млн. рублей. Возврат налога составит 13% от этой суммы, т. е. 260 000 рублей.
На выплаченные в течение года проценты по кредиту гражданин также имеет право получить возмещение налога и возврат налога за стройматериалы.
На возврат налогов при строительстве могут рассчитывать не все. Претендовать на возврат подоходного налога строительство дома могут только те граждане РФ, которые на протяжении всего строительства работали и являлись плательщиками подоходного налога. Именно поэтому они и имеют право подать заявление на возврат подоходного налога строительство дома в налоговом органе.
Кто имеет право на получение налогового вычета:
1. налогоплательщики, выплачивающие со своих доходов налоговую ставку НДФЛ (Налог с доходов физических лиц), т. е. те, кто официально получает заработную плату.
2. граждане, у которых есть все подтверждающие документы (квитанции, чеки, договора и т. п.).
3. граждане, которые подали декларацию формы 3-НДФЛ и все необходимые сопутствующие документы.
Что компенсирует государство налоговым вычетом?
— расходы на приобретение строительных материалов;
— расходы на составление или утверждение проектов и смет;
— расходы на покупку недостроенного дома;
— расходы на оплату услуг, связанных со строительством, отделочными и прочими работами;
— расходы, связанные с подключением в доме систем водоснабжения, водоотведения и электропитания.
Перечисленные расходы при строительстве дома не компенсируются, если:
1. Вы получали уже имущественный вычет. Возврат налогов по закону производится только один раз.
2. Оплата была произведена из материнского капитала, государственных средств или средств работодателя.
3. Если нет документов, подтверждающих расходы, или договор о приобретении жилья не соответствует законодательству.
Вот и все, что следует знать о возврате подоходного налога строительство дома.
Налоговый вычет при строительстве дома в 2015 году
В России приняты изменения с 1 января 2014 года в статье 220 Налогового Кодекса РФ — узнайте на нашем сайте все про изменения в законе, чтобы без проблем получить налоговый вычет при строительстве дома 2014 или покупке квартиры.
С 1 января 2014 года вступили в силу изменения в статью 220 НК РФ.
Новые правила для предоставления имущественных вычетов на строительство дома и имущественных вычетов на покупку квартиры с 2014 года распространяются только на граждан, у которых право собственности возникло после 31 декабря 2013 года. Вся инструкция по получению налогового вычета.
Право на повторный вычет возникает только у тех граждан, кто им не пользовался до 2014 года. Если налогоплательщик трудоустроен официально у нескольких работодателей, то согласно новой редакции налогового кодекса, он имеет право получать вычет при строительстве дома с 2014 года у каждого из них.
Налоговый вычет на строительство дома в 2015 году
Теперь Налоговый кодекс РФ не требует от налогоплательщиков представлять одновременно и акт приема-передачи квартиры в собственность, и документы, подтверждающие право собственности на квартиру (т.е. свидетельство о государственной регистрации права собственности). Достаточно любого из этих документов на возврат налога в 2014 году.
Достаточно часто покупка квартиры в строящемся доме оформляется инвестиционным договором, согласно которому будущий владелец является соинвестором. Пока дом не будет сдан, строительная фирма не будет оформлять акт передачи. А налогоплательщик до этого момента, соответственно, не получит документальных оснований для получения вычета.
Для подтверждения сумм процентов, уплаченных по ипотечному кредиту, необходимо ежегодно в банке-кредиторе получать выписку произведенных платежей с их разбивкой на сумму основного долга и сумму уплаченных процентов. Если ипотечный кредит был оформлен в иностранной валюте, то при расчете налогового вычета все платежи по кредиту пересчитываются в рубли по курсу ЦБ на день платежа. По новому законодательству предел суммы процентов, с которых возможно вернуть вычет, составляет 3 млн. руб.
Если годовая сумма зарплаты не покрывает сумму причитающихся налоговых вычетов, то их можно перенести на следующий год. Имущественный налоговый вычет, связанный с приобретением жилья, предоставляется только однажды в жизни. Если право собственности на жилье возникло после 2013 года, налогоплательщик может получить повторный вычет в дальнейшем, если не израсходовал лимит в 2 млн. руб.
Право на налоговый вычет не возникает, если сделка купли-продажи была проведена между взаимозависимыми лицами - родственниками (понятие «родственники» трактуется с точки зрения Семейного кодекса РФ), сослуживцами, состоящими в отношениях «начальник – подчиненный» и т.п. Кроме того, в случае перекредитования заемщик теряет право на вычет с процентов по новому кредиту, так как он оформляется не на покупку жилья, а на погашение ранее взятого кредита.
Если ипотечное жилье приобретается в собственность нескольких лиц (например, супругов), то сумма налогового вычета делится между собственниками в зависимости от того, как оформлено жилье – в общую совместную собственность или в долевую собственность. Если собственность совместная, то и налоговый вычет полагается один на всех собственников, по умолчанию - в равных долях. Перераспределить доли вычета можно заявлением в налоговый орган, вплоть до того, что любой из собственников может получить вычет в полном объеме на себя.
Если жилье оформлено в долевую собственность, то вычет должен получать каждый собственник самостоятельно и в размере, пропорциональном своей доле. Например, если квартира оформлена по ½ доли на каждого из супругов, то каждый из них имеет право на имущественный вычет с ½ стоимости жилья (но не более 1 000 000 рублей) и ½ процентов, уплаченных по ипотечному кредиту. Передать свое право на вычет в случае долевой собственности нельзя.
Если какая-то доля собственности оформлена на несовершеннолетнего ребенка, то с этой доли получить налоговый вычет сможет только сам ребенок по достижении им совершеннолетия и при условии получения им собственных доходов. Для правоотношений, возникших с 1 января 2014 года родители имеют право получить вычет за детей.
И при долевой и при совместной собственности любой из собственников может воспользоваться своим правом на вычет в размере причитающейся ему доли, или воздержаться от этого, сохраняя право вычета на случай приобретения другой недвижимости или налоговый вычет на строительство дома 2015.
Важно помнить, что для получения налогового вычета по ипотечным процентам необходимо, чтобы платежные документы были оформлены на того собственника, который оформляет на себя вычет. Либо от получателя налогового вычета должна быть оформлена доверенность на того собственника, который реально осуществляет платежи по ипотечному кредиту. Причем доверенность должна быть оформлена в письменной форме до момента внесения денег.