Что нужно учесть, выбирая помещение для бизнеса.
Начиная свой бизнес, человек совершает очень серьезный поступок в своей жизни. Чтобы этот поступок стал первым шагом к преуспеванию, достатку и финансовому благополучию, требуется еще в самом начале разрешить ряд очень важных и существенных вопросов. Среди которых важнейшим будет приобретение недвижимости для ведения своего дела. Тут главное не ошибиться, иначе вместо преуспевания в бизнесе вы рискуете его попросту потерять, да еще оказать по уши в долгах. Почему? Все очень просто. Смотрите.
Аренда или покупка?
Каждый из нас знает, что начало бизнеса требует солидных денежных вложений. Поэтому изначально необходимо иметь так называемый «стартовый капитал». Мы не будем сейчас рассуждать о том, где этот капитал найти.
Мы поговорим о не менее важном вопросе – о выборе коммерческого помещения. Во многом будущий успех вашего бизнеса будет зависеть именно от правильно выбранного помещения. Что лучше приобрести помещение в собственность или арендовать его? Не спешите с выбором. Он должен быть правильным. Все зависит оттого, какой именно бизнес вы намерены вести.
Собираетесь продавать, к примеру, одежду или обувь? Для этого будет вполне достаточно небольшой площади в торговом центре или супермаркете. А вот если вы намерены наладить свою, скажем, пекарню, то понадобится специализированный цех, который будет отвечать всем нормам и требованиям СЭС.
Важно уловить один существенный момент. Если арендодатель неожиданно поднял арендную стоимость площади в торговом центре, то уйти оттуда на новое место не станет серьезной задачей. А вот если будет поднята арендная плата за пекарный цех, то вам придется платить, поскольку спешно вывезти все оборудование в кратчайшие сроки у вас попросту не получится.
И «игры» с арендной платой – лишь один из многочисленных рычагов давления на предпринимателя. Определенно становится видно, что коммерческую недвижимость лучше приобретать в собственность, а не брать в аренду. Тогда вы будете избавлены от дополнительных хлопот и незапланированных трат. Если же у вас нет возможности к покупке, то тогда поручите составление арендного договора хорошему юристу, который учтет все нюансы.
Помещение без ремонта или с ремонтом?
Разумеется, всегда хочется приобрести коммерческую недвижимость с качественным и эстетичным ремонтом. Ведь тогда можно сразу приступать к началу бизнеса, не тратя времени на ремонт. Решайте уж сами, что для вас важнее – время или финансы. Качественно отремонтированное помещение всегда будет стоить дороже, чем помещение без ремонта, включая последующий ремонт.
Если владелец помещения сам выполнял все ремонтные работы, тратил время и средства. И отдавать готовый и отремонтированный объект по его себестоимости никто не станет. Произведенный ремонт станет одной из причин поднятия цены на объект. Так что выгоды тут на самом деле нет никакой.
И уловите еще один интересный момент – пока вы будете решать все бюрократические и бумажные вопросы по оформлению вашего бизнеса, то за это время вполне сможете провести ремонт в приобретенном вами коммерческом помещении. И к моменту получения всех разрешительных документов и лицензий, вы получите и отремонтированный и готовый к использованию объект недвижимости.
Соблюдаем необходимые нормы.
Перед тем, как вы откроете в помещении ресторан, кафе, магазин или какое-либо производство, вам будет нужно получить разрешение на ведение такой деятельности от ряда контролирующих и проверяющих органов. В первую очередь от пожарной службы и СЭС. И во избежании ненужных и излишних забот и нервотрепок заранее узнайте, какие требования будут предъявлены этими органами к выбираемому вами помещению, учитывая род вашей будущей коммерческой деятельности. И уже исходя из этого, выбирайте нужный вам объект на рынке коммерческой недвижимости. Это будет намного выгоднее, чем потом обустраивать на объекте, допустим, вентиляцию или необходимые перемычки и запасные выходы.
Именно арендуя или приобретая в собственность коммерческую недвижимость, которая соответствует всем нормам пожарной службы, СЭС и иных контролирующих органов, вы экономите свое время и финансовые средства и сумеете получить все необходимые разрешительные бумаги в кратчайшие сроки.
Заключение.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости является серьезным и непростым делом. Поэтому, если вы в этом вопросе новичок или у вас нет солидного практического опыта, то поручите это дело профессионалу, который сделает все быстро и безопасно для вашего будущего бизнеса.
Начиная свой бизнес, человек совершает очень серьезный поступок в своей жизни. Чтобы этот поступок стал первым шагом к преуспеванию, достатку и финансовому благополучию, требуется еще в самом начале разрешить ряд очень важных и существенных вопросов. Среди которых важнейшим будет приобретение недвижимости для ведения своего дела. Тут главное не ошибиться, иначе вместо преуспевания в бизнесе вы рискуете его попросту потерять, да еще оказать по уши в долгах. Почему? Все очень просто. Смотрите.
Аренда или покупка?
Каждый из нас знает, что начало бизнеса требует солидных денежных вложений. Поэтому изначально необходимо иметь так называемый «стартовый капитал». Мы не будем сейчас рассуждать о том, где этот капитал найти.
Мы поговорим о не менее важном вопросе – о выборе коммерческого помещения. Во многом будущий успех вашего бизнеса будет зависеть именно от правильно выбранного помещения. Что лучше приобрести помещение в собственность или арендовать его? Не спешите с выбором. Он должен быть правильным. Все зависит оттого, какой именно бизнес вы намерены вести.
Собираетесь продавать, к примеру, одежду или обувь? Для этого будет вполне достаточно небольшой площади в торговом центре или супермаркете. А вот если вы намерены наладить свою, скажем, пекарню, то понадобится специализированный цех, который будет отвечать всем нормам и требованиям СЭС.
Важно уловить один существенный момент. Если арендодатель неожиданно поднял арендную стоимость площади в торговом центре, то уйти оттуда на новое место не станет серьезной задачей. А вот если будет поднята арендная плата за пекарный цех, то вам придется платить, поскольку спешно вывезти все оборудование в кратчайшие сроки у вас попросту не получится.
И «игры» с арендной платой – лишь один из многочисленных рычагов давления на предпринимателя. Определенно становится видно, что коммерческую недвижимость лучше приобретать в собственность, а не брать в аренду. Тогда вы будете избавлены от дополнительных хлопот и незапланированных трат. Если же у вас нет возможности к покупке, то тогда поручите составление арендного договора хорошему юристу, который учтет все нюансы.
Помещение без ремонта или с ремонтом?
Разумеется, всегда хочется приобрести коммерческую недвижимость с качественным и эстетичным ремонтом. Ведь тогда можно сразу приступать к началу бизнеса, не тратя времени на ремонт. Решайте уж сами, что для вас важнее – время или финансы. Качественно отремонтированное помещение всегда будет стоить дороже, чем помещение без ремонта, включая последующий ремонт.
Если владелец помещения сам выполнял все ремонтные работы, тратил время и средства. И отдавать готовый и отремонтированный объект по его себестоимости никто не станет. Произведенный ремонт станет одной из причин поднятия цены на объект. Так что выгоды тут на самом деле нет никакой.
И уловите еще один интересный момент – пока вы будете решать все бюрократические и бумажные вопросы по оформлению вашего бизнеса, то за это время вполне сможете провести ремонт в приобретенном вами коммерческом помещении. И к моменту получения всех разрешительных документов и лицензий, вы получите и отремонтированный и готовый к использованию объект недвижимости.
Соблюдаем необходимые нормы.
Перед тем, как вы откроете в помещении ресторан, кафе, магазин или какое-либо производство, вам будет нужно получить разрешение на ведение такой деятельности от ряда контролирующих и проверяющих органов. В первую очередь от пожарной службы и СЭС. И во избежании ненужных и излишних забот и нервотрепок заранее узнайте, какие требования будут предъявлены этими органами к выбираемому вами помещению, учитывая род вашей будущей коммерческой деятельности. И уже исходя из этого, выбирайте нужный вам объект на рынке коммерческой недвижимости. Это будет намного выгоднее, чем потом обустраивать на объекте, допустим, вентиляцию или необходимые перемычки и запасные выходы.
Именно арендуя или приобретая в собственность коммерческую недвижимость, которая соответствует всем нормам пожарной службы, СЭС и иных контролирующих органов, вы экономите свое время и финансовые средства и сумеете получить все необходимые разрешительные бумаги в кратчайшие сроки.
Заключение.
Аренда или покупка коммерческой недвижимости является серьезным и непростым делом. Поэтому, если вы в этом вопросе новичок или у вас нет солидного практического опыта, то поручите это дело профессионалу, который сделает все быстро и безопасно для вашего будущего бизнеса.
