ГК "ПИК" начинает строительство 1,5 млн. кв метров жилья в Ижевске

[геха]

Группа компаний ПИК начинает строительство района на 1,5 миллиона квадратных метров в Ижевске в 2015 году, сообщил журналистам заместитель министра строительства, архитектуры и жилищной политики республики Рустам Хабибуллин.
5 июня 2008 года группа компаний ПИК сообщала, что планирует построить 1,5 миллиона квадратных метров жилья эконом-класса в столице Удмуртской республики Ижевске. Для этого в городе были приобретены несколько земельных участков, общей площадью 229 гектаров.
По словам Хабибуллина, район получил название Жилой Комплекс "Александровский".
"Они декларируют, что начнут уже практически в 2015 году первый дом, в 2017 году они уже видят сдачу порядка 40 тысяч квадратных метров, в 2018 - до 100 тысяч квадратных метров. Пока это декларация, пока мы не увидим с вами, что стройка началась, конечно, мы говорить об этом можем только с их слов", - сказал Рустам Хабибуллин.
Он также сказал, что ПИК намерена получить помощь в застройке района со стороны Министерства регионального развития России.
"У них уже проработки проектные, они сейчас работают и с сетями, работают с Минрегионом РФ в плане помощи дополнительной, и мы знаем, что этот район в перспективе может дать городу порядка 1,5 миллионов квадратных метров жилья", - рассказал Хабибуллин.
Девелоперская компания "ПИК" и ОАО "Сбербанк России" договорились об открытии невозобновляемой кредитной линии в размере 4,04 миллиарда рублей на срок до первого квартала 2017 года, сообщается в пресс-релизе компании.
Группа компаний ПИК основана в 1994 году, работает в Москве и Московской области, активно развивает проекты в других регионах РФ. Основная деятельность компании - девелопмент, строительство и продажа жилья. В 2012 году ГК ПИК продала 658 тысяч квадратных метров жилой недвижимости на 52,3 миллиарда рублей, оказала строительные услуги на 14,4 миллиарда рублей.

Сайт компании: pik.ru

 

[Valencia]

ну, радостная новость, так как поскольку будут что-то строить, это плюс, учитывая то что большое предложение рождает возможное снижение цены на товар.
не думаю что прямо дешевые пойдут квартиры, но может быть хотя бы не будут дорожать до неузнаваемости.

 

[Sasha]

ну, радостная новость, так как поскольку будут что-то строить, это плюс, учитывая то что большое предложение рождает возможное снижение цены на товар.
не думаю что прямо дешевые пойдут квартиры, но может быть хотя бы не будут дорожать до неузнаваемости.

Ну об удешевлении квартир, речи быть и не может, потому как это не выгодно застройщику, который под эту тему еще и кредит берет. Но вот, тот факт, что увеличится количество предложений адекватного жилья, то это отрадно. Кстати, ПИК, это вроде крупный московский застройщик?

 

[MisterXX]

Вот долгов то набираются уже, а строить пока и не думают, посмотрим как дальше дело пойдет, и пойдет ли вообще. Обещать все-что угодно можно, вот как сдадут первый дом хотя бы в эксплуатацию, тогда и будем в ладоши хлопать. И ещё интересно что за эконом-класс, на материалах тоже экономия будет??

 

[LeoLeo]

Новые квартиры - это хорошо. Нельзя же все время жить в домах, которые были построены еще в СССР. Пора уже и новые.
Надежда есть, что цены на жилье хоть немного снизятся, но понимаю, что этого не произойдет.

 

[Lichy]

В новостройках цены точно ниже не будут, о чем вы говорите. Не многим конечно по карману такое жилье, но зато количество квартир увеличится, что должно в любом случае благоприятно отразится на городе. Только бы построили нормально, без заморозок строительства.

 

[Selling]

Радостная новость наверное, что добавятся квадратные метры доступного жилья.
Цены ниже не будут, я согласна, максимум чего можно будет добиться так это того что цены подниматься не будут, а это уже существенный плюс.

 

[Guest]

Радостная новость наверное, что добавятся квадратные метры доступного жилья.
Цены ниже не будут, я согласна, максимум чего можно будет добиться так это того что цены подниматься не будут, а это уже существенный плюс.

А вот в этом, я совсем не уверен. Инфляция, удорожание стоимости строительных материалов, откаты и прочие факторы, не дадут цене на квадратный метр остаться на прежней цене. Расти они будут, и самое забавное, что даже несмотря на этот рост, все равно будут находиться те люди, которые будут покупать квартиры.

 

[Selling]

А вот в этом, я совсем не уверен. Инфляция, удорожание стоимости строительных материалов, откаты и прочие факторы, не дадут цене на квадратный метр остаться на прежней цене. Расти они будут, и самое забавное, что даже несмотря на этот рост, все равно будут находиться те люди, которые будут покупать квартиры.

не, странно как это, зарплата не растет, цены растут и при этом люди много чего могут себе позволить купить, как так? мы научились больше зарабатывать или же научились больше экономить?
как получается что нашими расходами нам удастся еще выжить?

 

[Polina]

Много же этих строительных компаний, которые продолжают работать, несмотря на жалобы по отсутствию эффективности и прочее. В итоге все же оказывается, что недвижимость все же будет строится несмотря ни на что. Скорее всего это из-за того что жить людям где-то надо же.

 

[Yurius]

Отличные новости, появится большое количество жилья по средней цене, я думаю это подтолкнет множество жителей Удмуртии к переезду в столицу, появятся новые рабочие места и улучшится инфраструктура города

 

[Олежка]

Одни плюсы вижу от такого проекта. Во -первых, рабочие получат работу. А это очень важно, так зарплата на строительстве не из маленьких, то и бюджет города, его экономика получат дополнительную прибыль. А о новом, современно спроектированном жилье и говорить не приходиться. Это очень хорошо. Если бы еще потом цену на заламывали, не делали их захмарными, о вообще супер!

 

[Marks]

Пускай строят, чем больше жилья, тем лучше. Вот только нюансы есть. Больше конечно не значит лучше, но надеюсь на многолетний опыт таких застройщиков. И хотелось бы конечно цены пониже на жилье, а то кусаются.

 

[TARAS]

Квартиры будут в спросе всегда. Многие считают, что проще снимать жилье, а не брать ипотеку. Такой вывод правильный, но в отношении нескольких десятилетий. Если не планируете создавать семью и потомство, снимайте жилье всю жизнь.

 

[pearlofFax]

Программа «Жилье для российской семьи» мы тут читали будет только в Алтайке. Ипотека загибается уже, дальше хуже. Откуда такой оптимизм??

 

[Анастасия]

Пик - старая и хорошая компания, клиентов на двойные продажи не кидала, а вот по качеству строительства это отдельная тема. К тому ее акции болтаются на бирже.

Пусть строит в Ижевске, местные застройщики подвинутся или будут сотрудничать на тендерной или управленческой основе.

 

[Юрий]

ГК «СУ-155» опережает ГК «ПИК» по объемам строительства и занимаемой доле рынка. В то же время ГК «ПИК» имеет более высокий уровень операционной эффективности, которая определяется соотношением выручки и затрат. Выявить лидера по стратегическому позиционированию не удалось. Это связано с особенностями реализации девелоперских проектов. Как правило, высокий темп роста доли рынка приходится на год окончания строительства и сдачи объекта в эксплуатацию.

Позволим себе не согласиться с этим утверждением, так как при расчете коэффициента стратегического позиционирования показатель «выручка от реализации продукции» используется опосредованно — через темп роста, что сглаживает колебания этой величины. Кроме того, несколько завышенный уровень KI даже полезен, так как, по нашему мнению, при анализе конкурентоспособности организации следует отдавать предпочтение долгосрочным перспективам, которые связаны с увеличением доли рынка, а не с операционной эффективностью.

Значения интегрального показателя выше единицы свидетельствуют о высоком уровне конкурентоспособности ГК «ПИК» по сравнению с основным конкурентом ГК «СУ-155», а положительная динамика этого показателя говорит об эффективном стратегическом управлении вертикально-интегрированным холдингом.

Апробация методики завершена, теперь можно оценить её практическую ценность. Достоинством методики, предложенной исследовательской группой «Воронов и Партнеры», является простота расчета интегрального показателя конкурентоспособности предприятия на основе данных, содержащихся в открытых для широкого доступа отчетных документах самого предприятия и его конкурентов. В то же время перечень показателей, используемых при оценке конкурентоспособности предприятия, представляется неполным. Например, по нашему мнению, при расчете коэффициента операционной эффективности деятельности отдельной компании или группы компаний, необходимо также учитывать показатель, который характеризует уровень их организационно-управленческого потенциала.

Применение коэффициента эффективности менеджмента позволит оценить затраты на содержание аппарата управления, что особенно важно для характеристики таких мега-структур как ГК «ПИК» и ГК «СУ-155», согласующих деятельность нескольких десятков юридических лиц.

Всё это происходит во многом благодаря тому, что темпы роста продаж компании опережают темпы роста затрат на заработную плату менеджменту и консультационные услуги. Провести подобные расчеты для группы компаний «СУ-155» не представляется возможным из-за отсутствия у этой многопрофильной структуры в открытом доступе консолидированной финансовой отчетности, из которой можно было бы узнать данные об административных расходах.

Что касается коэффициента стратегического позиционирования, то его следует дополнить показателем «Годовая доходность ценных бумаг». Если доход по ценным бумагам исследуемой организации выше дохода по ценным бумагам компании-конкурента, это может свидетельствовать об успешной реализации стратегического управления конкурентоспособностью организацией.

Однако в настоящее время рассчитать это соотношение для исследуемых компаний затруднительно, так как ОАО «Группа компаний ПИК» привлекает дополнительные финансовые ресурсы за счет выпуска акций, а КТ «СУ-155» и Компания» — за счет выпуска облигаций.

В качестве очевидного недостатка данной методики следует отметить ограниченность системы показателей, которые используются при анализе такой многоаспектной категории как конкурентоспособность. Поэтому дальнейшее совершенствование этого аналитического инструмента должно идти в направлении развития системы показателей, характеризующих конкурентные преимущества организации, для получения адекватных результатов оценки её конкурентоспособности.