Как отрыть свой отель?

[Наташа]

Гостиничный бизнес с каждым сезоном набирает все большую популярность. Сейчас у людей появилось больше возможностей для путешествий, что подтверждает необходимость открытия отелей и гостиниц для большого количества туристов. О том, как открыть свой собственный отель и получать с него прибыль, будет рассказано в данной статье.

1. Для начала следует определиться с размерами и местонахождением отеля. Эти критерии очень важны для ведения удачного бизнеса, от них зависит получаемая прибыль. Для выбора места нужно будет провести исследования, которые покажут, где лучше всего расположить постройку.

2. Не секрет, что большое количество средств уходит на покупку земли или самого здания, поэтому важным моментом является планирование расходов. При постройке нужно учесть все нюансы – создать несколько классов номеров, не забыть о помещениях для кухни, прачечной и комнатах для персонала. Для уже построенного здания нужно будет провести ремонт - косметический или капитальный, проверить водоснабжение и электросистему, при необходимости заменить отопительное оборудование.
Немалых затрат требует покупка мебели, банных принадлежностей, белья, посуды и так далее. После открытия нужно будет оплачивать счета, платить заработную плату работникам и закупать продукты в ресторан (если он будет), а также желательно иметь деньги для различных случаев, которые могут произойти в любой момент (проблемы с электричеством или водоснабжением, покупка/замена нового оборудования и прочее).

3. Важным этапом для открытия отеля является оформление документов. Для начала следует зарегистрироваться в службе местного самоуправления как ИП, а также посетить налоговую службу для урегулирования всех налоговых вопросов. Также необходимо иметь все документы на право владения помещением и разрешение вести свою деятельность. До открытия следует уладить все вопросы с СЭС и получить документы для открытия ресторана или кафе, где будет продаваться алкоголь.

4. Важнейшей составляющей отеля является его персонал. Количество работников зависит от размеров помещения и оказываемых услуг. Для обычного отеля нужно будет взять на работу горничных, администратора, управляющего, охранников, техников-ремонтников и кухонных рабочих. При дополнительных услугах отеля (массаж, спа-салон, косметический салон, фитнес-зал и прочее) потребуются дополнительные рабочие кадры.

5. Для того, чтобы получать достойную прибыль от бизнеса, следует помнить о простейших правилах, которые помогут раскрутиться и стать успешным бизнесменом

- Современный привлекательный дизайн;
- Удачное месторасположение и приемлемые цены за номер;
- Хорошее обслуживание и приветливость персонала;
- Создание своего сайта с подробным описанием всех услуг;
- Проведение рекламных акций.

Успехов Вам в открытии!

 

[Гаврила-мастер]

Уууффф... свой отель - это моя мечта с подросткового возраста. Хотел открыть его в теплой стране. Не в России. Думал о Тайланде. Но пока это мечты. Нет начального капитала((.

 

[Pushinka]

Мне кажется, ваши советы будут очень актуальны для тех. кто подумывает о хостеле - это очень выгодный и популярный формат. Спасибо вам за пост.

 

[KaeascannethaGoP]

Самое доступное сейчас - это обезличенные металлические счета.
Если вам деньги не понадобятся как минимум год, то лучше купить золота, палладия да платины.
Валюта не надёжна, т.к. уже выросла и больше сильно расти не будет, а металлам ещё до максимума своего расти и расти.

 

[Сергей]

Обустройство частной гостиницы

Чтобы снизить затраты на содержание частной гостинице, специалисты советуют установить однокамерные стеклопакеты, вентилируемый навесной фасад и геотермальные насосы.

Многие отдыхающие едут к морю «дикарями» и предпочитают останавливаться в частном секторе. Сегодня его формат значительно изменился и стал напоминать мини-гостиницы. Чтобы они приносили хороший доход, специалисты советуют обустраивать гостиницы энергоэффективными системами жизнеобеспечения.
Самыми затратными считаются услуги кондиционирования, отопления, а также подача горячей воды. Они составляют примерно 10 процентов от общей стоимости номера. Кроме того, многие хозяева частных гостиниц вынуждены сокращать их площадь, поскольку испытывают трудности с электричеством. В летнее время почти все курортные города сталкиваются с проблемой недостаточного электроснабжения частного сектора. Количество мини-гостиниц постоянно увеличивается, что приводит к обострению ситуации. Электрические сети не выдерживают «курортных» нагрузок, свет часто отключается и привлекательность мини-гостиниц уменьшается.

При этом следует отметить, что такая ценная энергия тратится не слишком эффективно. Охлажденный кондиционерами воздух вытесняет тепло на улицу, а за горячую воду приходится платить солидные суммы. Горячий душ – также является солидной статьей расходов.
Круглогодичные отели нуждается еще и в отоплении. Зимние модификации кондиционеров стоят очень дорого, а электрической энергии они потребляют гораздо больше, чем летние. В зимнее время возрастают также объемы потребляемой горячей воды. Строительство котельных является нерентабельным делом, поскольку в зимнюю пору на юге очень мало отдыхающих.

Полноценно заменить систему кондиционирования, водоснабжения и отопления в состоянии современные тепловые насосы. Они не только эффективно отапливают помещение и подогревают воду, но и хорошо охлаждают воздух в помещение в летний зной.
Инновационные насосы класса «воздух-вода» универсальные и экономически выгодные. Они отличаются от тепловых тем, что не нуждаются в создании грунтового коллектора. Не надо будет и бурить скважины.
Геотермальным насосам, работающим в режиме интенсивного охлаждения, требуется гораздо меньше энергии, чем традиционным сплит-системам. Их применение снижает расход энергии примерно наполовину.

Выбор мощности теплового насоса определяется предполагаемой нагрузки, которую формируют площадь частного отеля и число его номеров.
Снизить стоимость мини-гостиницы можно с помощью грамотного проектирования самого здания. Уменьшить прогрев внутренних комнат в летний зной и потерю тепла зимой поможет использование навесных фасадов с вентилирующим эффектом. Теплоизоляция, созданная при помощи кирпича, бетона и пеноблоков, предполагает существенное увеличение размера и веса стен. В результате придется усиливать фундамент, что повлечет за собой дополнительные финансовые затраты. В этом случае специалисты предлагает воспользоваться штукатурным теплоизолирующим фасадом или навесным.

Штукатурный фасад отличается высокой стоимостью, сложностью монтажа и необходимостью постоянного ремонта. В южных районах штукатурный фасад быстро разрушается от соленного влажного воздуха и активного солнца. Вентилируемый фасад не страдает подобными недостатками. Его можно устанавливать на любое уже эксплуатируемое сооружение, начиная от деревянного дома и заканчивая каменными строениями. Роль утеплителя в данном случае может играть огнестойкая минеральная вата, обладающая прекрасными теплоизоляционными свойствами. Для мини-гостиницы можно воспользоваться легкой минеральной ватой, выполненной из стекловолокна.

А в качестве облицовки подойдет стальной сайдинг, отличающийся бюджетной ценой, продолжительным сроком эксплуатации и устойчивостью к внешним природным факторам. Вентфасад является надежной защитой для несущих стен. В итоге экономию можно получить на продолжительной эксплуатации частной гостинице. Снабдить мини-гостиницу можно не только вентилируемым фасадом, но и энегросберегающими окнами. Для южных регионов вполне подойдут более дешевые однокамерные стеклопакеты с отражающим эффектом.