На самом деле нет никаких различий в технологии проведения сделки по продаже квартиры с привлечением риэлтора и без него. Если вы хотите сэкономить на риэлторе и решить свои жилищные проблемы самостоятельно, при этом вы располагаете свободным временем и желанием заниматься оформлением всех необходимых документов. То обратите внимание на не простые, но полезные советы.
Самым важным этапом самостоятельной продажи квартиры является оценка квартиры. Аналоговый метод оценки квартиры является самым простым способом по определению стоимости квартиры. Он заключается в просмотре журналов и газет по недвижимости, в которых размещаются объявления о продаже жилья. Этот метод заключается в сопоставлении цен на квартиры, подобные вашей (по категории дома, метражу и району).
Следует запомнить, что за редким исключением, продать квартиру без рекламы практически невозможно.
Одним из способов рекламы является размещение объявления о продаже в одном из риэлтерских изданий или в мировой паутине с указанием номера телефона. Размещать объявление нужно регулярно и лучше больше одного раза в неделю. Помимо этого займитесь расклейкой объявлений о продаже квартиры в отведенных для этого местах.
В один прекрасный день появляется желающий посмотреть вашу квартиру. Четко оговорите, сколько человек придет осматривать квартиру. Во время просмотра не выпускайте из виду пришедших, особенно если на данный момент вы проживаете в квартире, лучше всего пригласите надежного человека, который поможет вам наблюдать за потенциальными клиентами. Не пытайтесь расхваливать ваше жилье, просто отвечайте на задаваемые вопросы.
Если покупатель сделал вам выгодное предложение, но сделал его на словах, не стоит прекращать рекламу и отказывать другим потенциальным клиентам. Устное желание ничего не стоит, попросите покупателя зафиксировать в письменном виде желание купить вашу квартиру, и внести предоплату, как знак серьезного намерения покупки.
Если покупатель не торопится связать себя обязательствами, не стоит тратить на него время. Лучше продолжите встречи с другими потенциальными клиентами.
Покупатель, не выполнивший свое обязательство, которое было зафиксировано в письменном виде, и отказавшийся покупать квартиру, не имеет права на получение обратно суммы уплаченной в виде аванса. Аванс в этом случае считается своеобразной компенсацией за потерянное время.
Самым важным этапом самостоятельной продажи квартиры является оценка квартиры. Аналоговый метод оценки квартиры является самым простым способом по определению стоимости квартиры. Он заключается в просмотре журналов и газет по недвижимости, в которых размещаются объявления о продаже жилья. Этот метод заключается в сопоставлении цен на квартиры, подобные вашей (по категории дома, метражу и району).
Следует запомнить, что за редким исключением, продать квартиру без рекламы практически невозможно.
Одним из способов рекламы является размещение объявления о продаже в одном из риэлтерских изданий или в мировой паутине с указанием номера телефона. Размещать объявление нужно регулярно и лучше больше одного раза в неделю. Помимо этого займитесь расклейкой объявлений о продаже квартиры в отведенных для этого местах.
В один прекрасный день появляется желающий посмотреть вашу квартиру. Четко оговорите, сколько человек придет осматривать квартиру. Во время просмотра не выпускайте из виду пришедших, особенно если на данный момент вы проживаете в квартире, лучше всего пригласите надежного человека, который поможет вам наблюдать за потенциальными клиентами. Не пытайтесь расхваливать ваше жилье, просто отвечайте на задаваемые вопросы.
Если покупатель сделал вам выгодное предложение, но сделал его на словах, не стоит прекращать рекламу и отказывать другим потенциальным клиентам. Устное желание ничего не стоит, попросите покупателя зафиксировать в письменном виде желание купить вашу квартиру, и внести предоплату, как знак серьезного намерения покупки.
Если покупатель не торопится связать себя обязательствами, не стоит тратить на него время. Лучше продолжите встречи с другими потенциальными клиентами.
Покупатель, не выполнивший свое обязательство, которое было зафиксировано в письменном виде, и отказавшийся покупать квартиру, не имеет права на получение обратно суммы уплаченной в виде аванса. Аванс в этом случае считается своеобразной компенсацией за потерянное время.
