Материнский капитал и жилье
С 2007 года в РФ начало действовать постановление о выплате материнского капитала. Речь идет о сумме, выдаваемой семье при рождении (усыновлении) второго и последующего ребенка. Выплата производится по достижении ребенком трехлетнего возраста, а потому реальными выплаты стали с 2010 года. Однако родители могут воспользоваться этой суммой и не дожидаясь трехлетия своего чада. Постановления и законы, активирующие применение материнского капитала капитала (в особенности, распоряжение правительства РФ № 862 "Условия назначения средств материнского капитала на усовершенствование условий жилья"; №256-Ф3 "О дополнительной мере помощи семье, имеющей детей") дают очень выгодные и комфортные возможности его применения. Начиная с 2011 года эти деньги свободно можно вкладывать в ремонт частного дома, а еще их можно потратить на погашение ипотечного займа, даже если он был оформлен не на мать, а не отца. А еще с помощью материнского капитала можно приобрести жилье в новостройке.
Новостройка и материнский капитал.
В Ижевске можно приобрести квартиру в новостройке с помощью материнского капитала, если дом завершен на 70% и находится на территории РФ. Разумеется, всей суммы не хватит на покупку, но их можно потратить на оплату доли или первоначальный взнос. И дожидаться трехлетия ребенка не нужно. Согласитесь, что это очень удобно. Сертификат для получения материнского капитала вам выдадут в филиале Пенсионного фонда по месту вашего фактического проживания, спустя один месяц, как подали заявление и документы, подтверждающие вашу личность, гражданство и рождение (усыновление) детей, прописку, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, паспорт, свидетельство о рождении вашего ребенка. Все эти Заверенные документы можно выслать по почте. Только не забудьте их нотариально заверить.
Затем вам будет нужно найти застройщика, чей устав предусматривает использование материнского капитала в качестве частичного погашения стоимости недвижимости. Это обязательный пункт устава и договора купли-продажи. Каждый застройщик индивидуально в своих документах определяет перечень всех документов и последовательность их подачи. Главное, чтобы покупатель удостоверился, что все происходит в рамках 214-ФЗ.
Материнский капитал в ипотеке.
При покупке квартиры в ипотеку материнский капитал вполне может пойти на уплату первоначального взноса. Сумма ежемесячных платежей согласовывается с банком. Ипотека за счет материнского капитала может быть реализована спустя 2 месяца после положительного ответа Пенсионного Фонда по данному вопросу.
Вам понадобится собрать весь необходимый пакет документов для направления материнского капитала в счет ипотеки и не забыть соответствующий сертификат. Очень важный момент – материнский капитал не должен быть даже частично затронут на момент взятия ипотеки. Иначе вам просто не получится направить эти деньги на ипотеку. Таковы требования действующего российского законодательства.
Еще один момент. Никто вам не выдаст материнский капитал на руки живыми деньгами. Пенсионный Фонд сам переведет их в банк. При этом все перечисления пройдут только после того, как жилье записано в собственность. Поэтому вам выдадут кредит для самостоятельного погашения, также кредит, который будет равен сумме материнского капитала по сертификату. Именно эта сумма используется для приобретения ипотечной недвижимости, а после ее регистрации в собственность второй кредит гасится материнским капиталом, переведенным в банк из Пенсионного Фонда. До этого вам необходимо гасить проценты, но ставка будет значительно ниже по отношению к стандартной ипотеке. Если же материнский капитал покрывает и второй кредит, и частично первый, то условия кредитования пересматриваются в вашу выгоду.
И последнее. Материнский капитал будет невозможно потратить, скажем, на покупку земельного участка. Или на ремонт квартиры. Вот на реконструкцию ее – можно. А еще материнский капитал нельзя тратить на оплату коммунальных долгов или на погашение кредитов за автотранспортные средства или бытовую технику.
С 2007 года в РФ начало действовать постановление о выплате материнского капитала. Речь идет о сумме, выдаваемой семье при рождении (усыновлении) второго и последующего ребенка. Выплата производится по достижении ребенком трехлетнего возраста, а потому реальными выплаты стали с 2010 года. Однако родители могут воспользоваться этой суммой и не дожидаясь трехлетия своего чада. Постановления и законы, активирующие применение материнского капитала капитала (в особенности, распоряжение правительства РФ № 862 "Условия назначения средств материнского капитала на усовершенствование условий жилья"; №256-Ф3 "О дополнительной мере помощи семье, имеющей детей") дают очень выгодные и комфортные возможности его применения. Начиная с 2011 года эти деньги свободно можно вкладывать в ремонт частного дома, а еще их можно потратить на погашение ипотечного займа, даже если он был оформлен не на мать, а не отца. А еще с помощью материнского капитала можно приобрести жилье в новостройке.
Новостройка и материнский капитал.
В Ижевске можно приобрести квартиру в новостройке с помощью материнского капитала, если дом завершен на 70% и находится на территории РФ. Разумеется, всей суммы не хватит на покупку, но их можно потратить на оплату доли или первоначальный взнос. И дожидаться трехлетия ребенка не нужно. Согласитесь, что это очень удобно. Сертификат для получения материнского капитала вам выдадут в филиале Пенсионного фонда по месту вашего фактического проживания, спустя один месяц, как подали заявление и документы, подтверждающие вашу личность, гражданство и рождение (усыновление) детей, прописку, свидетельство об обязательном пенсионном страховании, паспорт, свидетельство о рождении вашего ребенка. Все эти Заверенные документы можно выслать по почте. Только не забудьте их нотариально заверить.
Затем вам будет нужно найти застройщика, чей устав предусматривает использование материнского капитала в качестве частичного погашения стоимости недвижимости. Это обязательный пункт устава и договора купли-продажи. Каждый застройщик индивидуально в своих документах определяет перечень всех документов и последовательность их подачи. Главное, чтобы покупатель удостоверился, что все происходит в рамках 214-ФЗ.
Материнский капитал в ипотеке.
При покупке квартиры в ипотеку материнский капитал вполне может пойти на уплату первоначального взноса. Сумма ежемесячных платежей согласовывается с банком. Ипотека за счет материнского капитала может быть реализована спустя 2 месяца после положительного ответа Пенсионного Фонда по данному вопросу.
Вам понадобится собрать весь необходимый пакет документов для направления материнского капитала в счет ипотеки и не забыть соответствующий сертификат. Очень важный момент – материнский капитал не должен быть даже частично затронут на момент взятия ипотеки. Иначе вам просто не получится направить эти деньги на ипотеку. Таковы требования действующего российского законодательства.
Еще один момент. Никто вам не выдаст материнский капитал на руки живыми деньгами. Пенсионный Фонд сам переведет их в банк. При этом все перечисления пройдут только после того, как жилье записано в собственность. Поэтому вам выдадут кредит для самостоятельного погашения, также кредит, который будет равен сумме материнского капитала по сертификату. Именно эта сумма используется для приобретения ипотечной недвижимости, а после ее регистрации в собственность второй кредит гасится материнским капиталом, переведенным в банк из Пенсионного Фонда. До этого вам необходимо гасить проценты, но ставка будет значительно ниже по отношению к стандартной ипотеке. Если же материнский капитал покрывает и второй кредит, и частично первый, то условия кредитования пересматриваются в вашу выгоду.
И последнее. Материнский капитал будет невозможно потратить, скажем, на покупку земельного участка. Или на ремонт квартиры. Вот на реконструкцию ее – можно. А еще материнский капитал нельзя тратить на оплату коммунальных долгов или на погашение кредитов за автотранспортные средства или бытовую технику.
. Но некоторые нюансы были неизвестны. Например, что капитал не должен быть затронут, иначе не разрешат на ипотеку его пустить.
