Сегодня Гоа является самым привлекательным уголком земного шара, где можно не только насладиться райским местом, но и приобрести в собственность недвижимость. Вложившись в такую недвижимость, можно рассчитывать на большую прибыль после ее перепродажи через 3-5 лет.
Правительство Индии позволяет иностранным юридическим и физическим лицам иметь в собственности недвижимое имущество. Нужно только заверить нотариально удостоверение на права собственности на недвижимость и акт о передаче собственности. Государственная оценка стоимости недвижимости выдается в территориальной налоговой службе. В зависимости от суммы продажи объекта исчисляются сам размер государственной пошлины на сделку и нотариальные издержки. Если будет не оплачен сбор, то назначаются пени в размере 2% ежемесячно. При приобретении иностранным физическим лицом недвижимости покупатель предоставляет свой загранпаспорт, а юридическое лицо - учредительную документацию на фирму. После успешной процедуры купли-продажи недвижимости соглашение будет зарегистрировано в Страховом Регистрационном Бюро. В течение двух месяцев после сделки владелец недвижимости в обязательном порядке должен задекларировать ее в налоговой службе. В перечень декларации недвижимости включаются: год постройки, материал, из которого был построен объект, конструктивные особенности здания, этажность, общая площадь, сумма сделки и т.д.
Каждый месяц взимается плата за пользование водой и электроэнергией, телефоном. Также оплачивается бытовая уборка объекта. Тарифы на коммунальные услуги устанавливают местные власти, так, например, в жилых зданиях размер платы будет пропорционален балансовой стоимости объекта либо количеству отходов; в нежилых - количеству и виду контейнеров для сбора отходов. Коммунальные тарифы для физических и для юридических лиц ничем не отличаются. Счет к оплате коммунальных услуг подается вместе с налогом на недвижимость.
Также от размера здания будет зависеть муниципальный налог, который взимают местные власти. Как правило, сам налог будет покрывать все расходы на освещение улиц, на уборку мусора и т.п.
Правительство Индии позволяет иностранным юридическим и физическим лицам иметь в собственности недвижимое имущество. Нужно только заверить нотариально удостоверение на права собственности на недвижимость и акт о передаче собственности. Государственная оценка стоимости недвижимости выдается в территориальной налоговой службе. В зависимости от суммы продажи объекта исчисляются сам размер государственной пошлины на сделку и нотариальные издержки. Если будет не оплачен сбор, то назначаются пени в размере 2% ежемесячно. При приобретении иностранным физическим лицом недвижимости покупатель предоставляет свой загранпаспорт, а юридическое лицо - учредительную документацию на фирму. После успешной процедуры купли-продажи недвижимости соглашение будет зарегистрировано в Страховом Регистрационном Бюро. В течение двух месяцев после сделки владелец недвижимости в обязательном порядке должен задекларировать ее в налоговой службе. В перечень декларации недвижимости включаются: год постройки, материал, из которого был построен объект, конструктивные особенности здания, этажность, общая площадь, сумма сделки и т.д.
Каждый месяц взимается плата за пользование водой и электроэнергией, телефоном. Также оплачивается бытовая уборка объекта. Тарифы на коммунальные услуги устанавливают местные власти, так, например, в жилых зданиях размер платы будет пропорционален балансовой стоимости объекта либо количеству отходов; в нежилых - количеству и виду контейнеров для сбора отходов. Коммунальные тарифы для физических и для юридических лиц ничем не отличаются. Счет к оплате коммунальных услуг подается вместе с налогом на недвижимость.
Также от размера здания будет зависеть муниципальный налог, который взимают местные власти. Как правило, сам налог будет покрывать все расходы на освещение улиц, на уборку мусора и т.п.
