Нужен или нет риэлтор?

[Летюха]

Нужен или нет риэлтор?
Практически 30% покупателей в Ижевске самостоятельно выбирают себе жилье на вторичном рынке. Таковы данные исследования риэлторов. И к специалистам люди обращаются только в самом конечном пункте сделки, когда действительно нужна помощь специалиста по договору купли-продажи. Это позволяет экономить крупные суммы, которые риэлторы берут за весь пакет своих профессиональных услуг.
И с чего начать? При самостоятельном поиске вариантов жилья вам, прежде всего, необходимо определиться, какие справочные базы, ориентированные на недвижимость, имеются в Ижевске. На данный момент интернет переполнен множеством данных о продажах недвижимости, большое количество объявлений можно также найти и в печатных изданиях. Как следствие, самая большая проблема, которая может возникнуть у вас при приобретении квартиры, так это определить наиболее достоверный источник информации. После того как вы определились с нужным источником информации, необходимо перейти к поиску наиболее подходящих вариантов и хорошенько их изучить. Будет необходимо ввести дополнительные уточнения при поиске. Если вы решили сами заняться поиском необходимого вам жилья, тогда вас будет ожидать большая рутинная работа. Вам придется провести тщательный анализ объектов, которые выставлены на продажу. Короткого звонка, как правило, по указанному номеру бывает вполне достаточно, чтобы убрать совсем ненужный вам вариант. Если, например, вы позвонили по объявлению и вам говорят, что указанная квартира уже продана, но вам могут помочь в подборе такой же квартиру, то, вы нарвались на приманку”, где искомая квартира никогда не имела место быть. Такое объявление было создано лишь для того чтобы создать нужный поток телефонных звонков в определенное агентство недвижимости.
На месте. После отбора вами заинтересовавших объявлений настанет наиболее важный момент - это просмотр отсеянных квартир. Оценить квартиру на самом начальном этапе вполне возможно, если произвести нужные и необходимые исследования. Нужно узнать при помощи, к примеру, интернета и газет всю имеющуюся там в наличии информацию о местности, на которой находится жилье - имеются ли вблизи свалки мусора, большие производства, какова ситуация в районе со школами, детскими садами и прочее. Так же не лишним будет знать обо всех плюсах и минусах типа данного дома, где находится ваша предполагаемая квартира. Все это поможет выявлению негативных и отрицательных моментов у заинтересовавшего вас объявления. Например, крайне слабой звукоизоляцией обладают панельные дома, а вот большие теплопотери у “кораблей” (30-40% тепла уходит“ на улицу”). Следующим шагом будет оценка квартиры прямо на месте. Начать можно еще и на подходе к квартире. В первую очередь, обратите внимание на состояние двора. Это же относится и к лифту, и к подъезду. Это позволит вам определить качество работы ТСЖ или же управляющей фирмы, даст представление о тех, кто живет в данном доме.
Под лупой. Следующий шаг - исследование квартиры. Многие покупатели думают, что надежней всего покупать квартиру с недавним косметическим ремонтом. Но зачастую не квалифицированная и совершенно безвкусная “косметика” портит саму квартиру намного больше ремонта выполненного этак лет 30 назад. В квартирах на первом этаже не желают жить примерно около 80% покупателей. К минусам можно отнести и окна, которые выходят на загазованную, шумную, пыльную дорогу. Нехорошее состояние сантехники, коммуникаций, обветшалые дверные косяки, окна, которые не менялись еще со времен СССР. Каждое такое обстоятельство послужит предлогом для снижения стоимости квартиры. Обычно цену снижают как минимум на 50 тыс. руб. Многие продавцы специально прибавляют эту сумму к цене за квартиру, чтобы затем ее легко можно было бы снизить. К достоинствам же можно окна, расположенные на солнечной стороне, вид на тихий дворик, архитектурные памятники, водоемы. Еще привлекают парковочные места, имеющиеся перед домом.
Не ходите одни! Немаловажным аспектом, о котором не стоит забывать при выборе квартиры самостоятельно, является то, что большинство продавцов ведут тесное сотрудничество с агентствами недвижимости. Поэтому при осмотре квартиры вполне может присутствовать их риэлтор. Покупатели, которые ищут себе жилье самостоятельно, предполагают, что в Интернете, газетах есть огромное количество раскрытой и верной информации об объектах, которые выставлены на продажу. С ними уже работают те агентства, которые выполнят эту работу бесплатно для покупателей. Но это не так. В этой ситуации агентства всегда защищают интересы продавцов, т.е. своих клиентов. Как итог - покупатели приходят на осмотр объекта неготовые, что может привести к невыгодной для них сделке. Поэтому, если найден подходящий вам вариант, то необходимо все-таки позвать риэлтора на последний осмотр. Чтобы тот проверил все документы на данную недвижимость и дал свою оценку состоянию жилья. После чего опытный риэлтор всегда подскажет вам специалистов, у которых необходимо будет еще проконсультироваться (допустим, юриста, если вдруг вызывают колебания документы). Поиск жилья – сложный и длительный процесс. Ориентировочно на поиски необходимой квартиры может уйти намного больше месяца усердного труда: исследования в СМИ, обзвон всех объявлений, осмотр вариантов квартир. Но в итоге после самостоятельного поиска, не завершившегося успехом, большинство обращаются за помощью к профессиональным риэлторам, для экономии собственных нервов и времени.

 

[82_Лана]

Когда продаешь квартиру, однозначно нужно обращаться к риэлтору. Иначе замучаешься отвечать на звонки, имеющие весьма отдаленное отношение к твоей квартире. И на просмотр будут приходить такие люди, которые и близко не предполагают ее купить! А риэлтор все-таки будет какой-то первичный отсев проводить.

 

[Оluol]

если человек работает с утра до ночи, ему некогда заниматься самостоятельным поиском покупателей-продавцов, отслеживать объявления в газетах и интернете) ему удобнее, чтобы этим занимался риелтор) а если у человека свободный график, в офис не надо бежать - почему бы и не сэкономить на риелторе можно и самому заниматься квартирными вопросами

 

[konon]

Я тоже так считаю. Чтоб не терять своего времени, лучше обратиться к риэлтору. Он все за вас сделает. Только на сделки самой надо присутствовать и все. Зачем лишняя беготня. А это их работа.

 

[karamelka]

Как бы не стоили услуги риелтора дорого, все равно придется обращаться. Если самим искать варианты подходяще на это уйдет очень много времени, а если его не вообще, то риелтор оказывается единственный помощник. У нас когда была сделка на недвижимость, мы т даже и не разу не сомневались, что будет делать не сами.

 

[Patrik]

Риэлторы зарабатывают на этом, поэтому они точно умеют продавать.
Именно поэтому лучше доверится им. А то люди обычно начинают самостоятельно, но так как нет особых навыков продавать, то они быстро устают от неудач и потом согласны продать за любую цену, лишь бы как-то продать. А для риэлтора это работа и поэтому процесс продажи ему не надоедает и он ищет более выгодный вариант.

 

[Роберт]

Ну это спорный вопрос. Услуги риелторских компаний с каждым годом все востребованнее именно потому, что люди все дороже ценят свое время. Это безусловно удобно. Но есть и такие, которые предпочитают покупать недвижимость без посредников, чтобы не переплачивать. Хотя из соображений безопасности сделки, я бы все таки выбрал агенство.

 

[Patrik]

Ну это спорный вопрос. Услуги риелторских компаний с каждым годом все востребованнее именно потому, что люди все дороже ценят свое время. Это безусловно удобно. Но есть и такие, которые предпочитают покупать недвижимость без посредников, чтобы не переплачивать. Хотя из соображений безопасности сделки, я бы все таки выбрал агенство.

С этим тоже никто не поспорит, что с юридической точки зрения риэлторское агентство представляет меньше рисков. Пусть даже речь о дополнительных затратах, лучше расстаться с определенным процентом, чем терять потом все. Даже трудно сказать кому больше нужна юридическая защита, тем кто продают или тем кто покупают.

 

[Barni]

Опытный риелтор знает подход к обоим сторона предстоящей сделки. То есть внимательно выслушивает требования покупателя и начинает искать. У них еже своя наработана база данных. которыми они пользуются, конечно он может быстрее осуществить поиск квартиры или небходимой недвижимости. И соглашусь с тем, что договор с агентством надо подписывать в любом случае, чтобы можно было предъявить претензии, в случае чего.

 

[Наташка]

Лучше покупать через контору. Они и квартиру проверят, и время ваше сэкономят, и нервы. И счет на телефоне. Убедилась, что очень часто в объявлениях преукрашают достоинства недвижимости, а иногда и попросту врут. Риэлтору же можно высказать свои пожелания, и он подберет именно те варианты, которые стоит посмотреть.

 

[Ivanu4]

Согласен, потому что когда постоянно находишься на работе, особо нет времени искать себе подходящий вариант недвижимости. Другое дело если находиться дома и в тебе есть коммерческая жилка. Насчет надежности согласен, что с агентством будет спокойнее оформлять любую сделку.

 

[Ольга]

Риэлтор — «благо» или вынужденное «зло»? Из личного опыта.
Снимать жильё — удовольствие не из дешевых. Каждый раз, когда речь заходит о поиске жилья, первым делом мы открываем тематический сайт или соответствующую рубрику в газете. Нашему вниманию представляется огромное число предложений. Вполне можно подобрать приемлемый для себя вариант за десять тысяч в месяц. И вот мы набираем указанный номер, но тут возникает неожиданное препятствие. Очень сложно найти квартиру без посредников!
Уловки риэлторов или как нас обманывают:
Маскироваться под собственников. Излюбленный приём очень многих риэлторов — это выдавать себя за собственника жилья. Объявление составлено таким образом, что будто бы пишет его непосредственно хозяин квартиры. Делается это для привлечения внимания и большего числа звонков. Риэлторы знают, что с ними не хотят иметь дел и переплачивать, вот и подают такие объявления. Да, вам скажут что Вы звоните риэлтору, но звонили то вы пологая, что это собственник. Вас обманули… в первый раз.
«Фейковые» объявления. Ещё одна уловка риэлторов, это подача объявлений о заведомо не существующей квартире. В объявлении красочно рассказывается об отличном варианте по приемлемой цене. Но как только Вы позвонили, Вам скажут, что она уже сдана, даже если, судя по времени подачи объявления, не прошло ещё и трёх минут. Разновидностью такого обмана может быть заверение, что квартира существует, действительно сдаётся, но сдаётся не сейчас, а, скажем, через месяца два, три. (Зачем же было подавать сейчас?) Конечно же предложат подыскать что нибудь быстро и не дорого. Но, согласитесь, Вас обманули… во второй раз.
«Блокирующий вопрос». Вы уже обожглись на двух предыдущих звонках и сразу хотите знать с кем имеете дело. «Это риэлтор?» — спрашиваете Вы. «А вам нужен риэлтор?» — отвечают вам встречным вопросом. Поверьте, большинство не ожидает такого подвоха и конечно скажет «нет, что Вы, мне нужен собственник!». А на том конце провода уже не важно, что Вы ответили, они и так это знают. Вопрос был задан с целью, что бы Вы больше его не задавали. Результат достигнут. Вас обманули… в третий раз.
«Досье». Пока Вы ещё не опомнились от такого нахальства, Вам зададут кучу вопросов о том кто Вы, где и по чем хотите снять жильё, собираетесь жить один или вдвоём, есть ли у вас домашние животные и так далее. Это ловкий психологический ход. На Вас уже составили мини-досье и будут присылать смс-ки с предложениями много, много, очень много раз. Неприятно. «Раз» четвёртый, но далеко не последний.
Всё выше описанное относиться больше к «продвинутым» конторам, специально проводящим для своих сотрудников мастер-классы «как привлечь клиента». Такие операторы хорошо подкованы на разговор с незадачливым клиентом. И если их действия не всегда можно назвать обманом, в полном понимании этого слова, то злоупотреблением доверием и манипуляцией уж наверняка.
Чаще Вам будут попадаться «одиночки», решившие по быстрому сорвать хорошие деньги. Если Вам повезло и риэлтор хотя бы вежлив с вами и у него действительно есть несколько хороших вариантов, то возникает ряд соображений относительно их деятельности.
Большой гонорар. Берут от 30% за варианты «похуже», до 100% за эксклюзив. «Минимум усилий, максимум выгоды» — вот их девиз. При этом никаких налогов, никакой ответственности ни перед съёмщиком, ни перед хозяином. Сказка, а не работа.
«За чей счёт?» За Ваш, конечно за Ваш! У каждого риэлтора есть список из двух, трёх десятков квартир, которые он сдает. Если они свободны на данный момент. Хозяева квартир и сами в состоянии найти нанимателей. Только зачем напрягаться, если есть услужливые риэлторы. Которые всегда помогут, возьмут «бремя» поиска на свои плечи. Да ещё и сделают это совершенно бесплатно. Ещё бы, ведь квартиры для них это ресурс, приносящий им постоянный доход. И чем больше их, чем больше из них свободны, тем больше денег заработает риэлтор. Услугу они оказывают хозяину квартиры, а оплачивать её вынужден наниматель! Вы же все равно вынуждены самостоятельно тратить время и силы на поиск жилья. Квартиранты для них «одноразовые», все равно в следующий раз будут звонить по объявлениям на угад.
Риэлторы оправдываются тем, что они находят хозяев, желающих сдать квартиру. Тратят на это время и силы. Следовательно, хотят за это свою часть прибыли. На деле, они как «хищники», перекрывают дорогу к «водопою» и берут за это свою «дань».
Как берутся деньги? Вы вспомните, как они берут свой «гонорар». Как правило, деньги берутся уже в подъезде, воровата и тайком. Хозяину квартиры лучше не знать на сколько тысяч нажился на его квартире предприимчивый риэлтор.

(c) AZylev

 

[Яна]

В этой стопроцентной оплате и заключается главная риэлтерская тайна, ведь из этих ста процентов ваш риэлтор получит всего одну третью часть.
На рынке недвижимости принято негласное правило стопроцентной оплаты услуг риэлтора за аренду. В этой стопроцентной оплате и заключается главная риэлтерская тайна, ведь из этих ста процентов ваш риэлтор получит всего одну третью часть, оставшиеся две третьих части получит непосредственно агентство недвижимости. Считается, что две третьих от этой суммы идут на покрытие таких расходов: выплата сотрудникам зарплаты, оплата содержания и аренды офиса и агентскую рекламу, оставшееся средства идут в счет прибыли агентства, составляющей не многим более пятнадцати процентов. Все эти расходы имеют место быть, но возникает вполне оправданный вопрос, почему их должен оплачивать именно клиент агентства.
Насколько прост вопрос, настолько же прост и ответ, клиент платит за отсутствие у него клиентской базы отсутствия прямого контакта с собственниками недвижимости. Это действительно так, ведь клиент обращается в агентство именно по такой причине, но тогда будет гораздо разумнее обратиться к частному риэлтору, работающему только на самого себя, с которым и договориться будет намного проще о процентной комиссии в размере половины стоимости или всего лишь 30 процентов. Ведь частному риэлтору нет необходимости платить налоги, содержать офис и платить сотрудникам зарплату. Зачастую о скидке на комиссионные можно договориться и с агентским риэлтором, но не все из них готовы на это пойти.
Считается, что обращение к частным риэлторам достаточно опасно, поскольку они по сделке не предоставляют никаких гарантий. Зато агентство недвижимости предоставляет такие гарантии, бесплатно находит новую квартиру в случае непредвиденных ситуаций. Но бесплатно они только находят квартиру, а за новую квартиру опять нужно заплатить собственнику, и никто не вернет вам деньги, потраченные на оплату первой квартиры, и тем более деньги, потраченные на переезд. Хотя деньги будут потрачены зря однозначно по вине агентства. Вот и вся гарантия.
Агентство гарантирует проверку юридической чистоты недвижимости, документы собственников на квартиру и их подлинность. Но на практике такого не происходит даже близко, ведь невозможно проверить в день более сорока квартир, это было бы фантастикой. Максимум на что хватает риэлтора, это поинтересоваться, имеются ли у собственника документы на квартиру и на кого такие документы оформлены, о подлинности документов уже речи не идет.
Также при возникновении конфликта агентство недвижимости остается далеко в стороне, что и прописано в самом договоре, который вы подписываете, таким образом, агентство снимает себя малейшую ответственность за происходящее. Если возникают спорные вопросы, агентство не помогает ни одной из сторон. Но это еще не все, в договоре также прописано, что за подобное поведение агентства клиент не имеет к нему никаких претензий, что делает риэлтора окончательно безответственным в отношении вашей сделки.
Естественно ни один действующий и одновременно здравомыслящий риэлтор не раскроет свои тайны, которые были раскрыты выше, берите их на вооружение и избегайте негативных последствий.
Все мы знаем, что знание о возможной опасности, играет достаточно большую роль, то есть человек будет более внимателен и более осторожен, а значит сможет предотвратить и ликвидировать эту опасность.
Все мы знаем, что современный рынок недвижимости без мошенничества не обходится. Каждый из мошенников ищет для своих целей наживы любой удобный и неудобный случай.
Поэтому при совершении сделок с недвижимостью, будь то аренда, будь то купля или продажа недвижимости, настоятельно рекомендуется быть предельно осторожными и предельно внимательными, что позволяет предотвратить многочисленные никому ненужные проблемы, связанные с негативными последствиями сделки. Все мы знаем, что знание о возможной опасности, играет достаточно большую роль, то есть человек будет более внимателен и более осторожен, а значит сможет предотвратить и ликвидировать эту опасность. Ниже рассмотрим способы риэлтерского обмана. Такие способы весьма стандартны, но даже несмотря на стандартность, проявление лишней осторожности не повредит, поэтому в агентстве недвижимости следует задавать ровно столько вопросов, сколько у вас имеется, ведь ваше жилье является вашей крепостью.
Основные способы риэлтерского обмана:
1. Самым простым способом риэлтерского обмана является требование агентством недвижимости оплаты услуг, не входящих в стандартный пакет услуг. Например: оплата составления бланков объявлений, подготовка каких-то документов, ксерокопирования, распечатывание каких-то документов. Сумму в таких случаях взимается довольно маленькая, почему клиент и отдает, не задумываясь деньги риэлтору. Что является просто способом выудить деньги, хоть и небольшие, но все же деньги. Ни одно профессиональное агентство недвижимости даже не подумает просить оплату за такого рода услуги.
2. Самым примитивным способом риэлтерского обмана является требование агентством недвижимости оплаты собственно осмотра объекта недвижимого имущества, в таком случае сумма будет несколько больше, нежели в первом случае. Множество агентств пользуются таким дополнительным и очень для них привлекательным заработком. Поскольку способ для агентства весьма привлекательный, то в ход будут пущены различные уловки, способствующие изъятию ваших денег, например: риэлтор может сказать, что именно этот объект недвижимого имущества пользуется сейчас невероятным спросом и только поэтому следует заплатить денежные средства.
3. Самым распространенным способом риэлтерского обмана является требование агентством недвижимости оплаты оставшейся от прошлых хозяев мебели. Продавая недвижимое имущество, большинство собственников оставляют в нем ненужную им более мебель, которая независимо от своей цены и своего назначения никогда в стоимость объекта недвижимого имущества включаться не будет. Риэлторы же довольно часто пытаются убедить в совершенно ином.
Для избежания других видов мошенничества со стороны агентств недвижимости следует обращаться только в такие агентства, которые уже себя хорошо зарекомендовали. Необходимо ознакомиться с данными агентства, с качеством оказываемых им услуг, чтобы потом не искать испарившееся в воздухе псевдоагентство. И настоятельно рекомендуется пользоваться услугами только профессионального агентства.
Также не стоит оформлять на риэлтора генеральную доверенность, чтобы у него не возникло желания получить деньги за вас и исчезнуть. Обычная доверенность на сбор и подготовку документов вполне себе подойдет.
Естественно, на этом способы риэлтерского обмана не заканчиваются, поэтому соблюдаем осторожность, внимательность и осмотрительность..

 

[Света]

Купля-продажа недвижимости. Гарантия скорости и надежности.
Покупка или продажа недвижимости является весьма серьезным мероприятием. Еще бы! Ведь порой цена на заветные квадратные метры просто зашкаливает! И как при этом не попасться на удочку мошенников и стать законным полноправным обладателем жилья?

Гарантия безопасности
Для человека, который сам никогда не работал в сфере купли-продажи недвижимости, будет довольно сложно обойти все опасные моменты. Поэтому, чтобы не остаться, что называется, у разбитого корыта, не медля обращайтесь за профессиональной помощью. Только так вы сможете обезопасить себя от действия подставных лиц, которые не только не помогут, но еще и лишат кровно заработанных денег.
Ижевские риелторы и различные агенства недвижимости готовы предложить свои услуги по купле-продаже недвижимости. По Вашему обращению составят контракт, в котором по пунктам распишите свои и их права и обязанности. Тем самым Вы полностью обезопасите себя.

Время – деньги
Решив обратиться за профессиональной помощью, вы, как ни странно, еще и сэкономите. Только подумайте, сколько газет вам пришлось бы перелистать, сколько сайтов пересмотреть! И то не факт, что из этого вышло бы что-то дельное. А ведь цены на недвижимость скачут буквально на глазах.
Агенства, благодаря наличию актуальной базы данных, в кратчайший срок подберут максимально выгодное для вас предложение, как по покупке, так и по продаже недвижимости. Определись с местом.

«Чистота» жилья
Несведущие люди частенько даже не задумываются о вопросе «чистоты» приобретаемого жилья. Убедитесь и проконтролируйте момент, прежде чем предложить покупателю недвижимость, тщательно ли агенство проверило все документы, чтобы впоследствии ни у кого, кроме новых владельцев, не оставалось права на владение. Ведь нередки случаи, когда «вдруг» объявлялся дальний родственник и совершенно обоснованно предъявлял в суде свои права на квартиру. Новые же хозяева в итоге оставались ни с чем.

Надежность
Риелторы помогут Вам подготовить весь необходимый пакет документов. В частности, расскажут, какие бумаги надо собрать и помогут сделать это максимально быстро, это их обязанность, за свои услуги они получают деньги.
Далее, позаботьтесь о безопасности при оплате сделки. Так, в большинстве случаев рекомендую воспользоваться банковской ячейкой, которая на сегодняшний день является одним из самых надежных способов расчета.
Что касается расходов, требуется от агенства или риелтора обеспечить полную «прозрачность», заблаговременно согласуйте процент с продажи или фиксированную сумму. Так что вы всегда будете видеть, на что конкретно были потрачены уплаченные вами средства.
Покупайте недвижимость в Ижевске, переезжайте, заводите новых друзей.

 

[оля]

Поиск квартир без участия посредников – вполне распространенное явление, ведь не каждому хочется отдавать довольно приличную сумму риелторам. Если было принято решение, что аренда квартир без посредников наиболее подходящий вариант, то следует помнить несколько правил. Только внимательность и осведомленность могут защитить от мошенников и «вредных» арендодателей. Поэтому целесообразно провести беседу с частным собственником, получить исчерпывающие ответы на все вопросы.
Далее нужно ознакомиться с основными документами: паспортом, свидетельством на право собственности и договором. Если арендодатель не соглашается подписывать договор, то разговор можно сразу прекратить. Аренда квартир невозможна без заключения документа, подтверждающего подлинность сделки между двумя сторонами.
Где найти доступное жилье без посредников?
Сегодня интернет позволяет найти все, что можно пожелать. Это касается и жилплощади в аренду. Поэтому сначала стоит воспользоваться возможностями всемирной паутины. Также можно расклеить объявления в желаемом районе, поискать предложения в газетах. Следует помнить, что популярнее всего аренда квартир в начале осени. Поэтому в данный период снять жилье гораздо сложнее.

 

[Танюша]

Толковый риэлтор нужен, только его найти сложно. Я когда продавала участок, переобщалась с десятком представителей этой профессии, в итоге, толку от них вообще не оказалось. Проходив так 3 года, сама продала за 2 недели!

 

[Владимирmen]

Как не крути, но с риэлтором все равно придётся столкнуться при покупке квартиры. Сейчас почти все продают квартиры через риэлторов, и когда хочешь сам купить, при поиске объявлений всё равно попадаешь к ним. А они свои проценты в любом случае возьмут. Только нужно обращаться к проверенному риэлтору или фирме. Перед этим не забыть проверить их репутацию на рынке недвижимости.

Они помогут правильно оформить дом, также проверят законность сделки, что спасет Вас от мошенников. Это сэкономит Ваше время, нервы и так дальше. Сейчас когда мошенничество в этом секторе процветает нужно быть осторожным и тут в помощь Вам придут риелторы.

 

[Оленька99]

Тут все зависит от того у своих вы покупаете или нет. Сейчас так много законов и норм в жилищном праве, что простому человеку не понять и не разобраться. Каждый из нас в силах и сам найти квартиры, которые продаются, это в наше время не тяжело. Открываешь либо газету, либо интернет и смотришь объявления. Но вот определить мошенник ли это не каждому по силам. Так же много подводных камней и с документацией, что требует знаний в этой сфере. И вот тут как никогда нужен риэлтор, который как рыба в воде решит эту задачу для вас. Он сейчас выступает не как искатель, а как гарант надежности сделки. Нужно пользоваться риэлторскими компаниями, которые дорожат своей репутацией. Ихние услуги будут стоить дороже, но и риск большой. Тут каждый сам выбирает либо рисковать, либо спать спокойно.)

 

[Алина Сергеевна]

Риэлторы это самые настоящие жулики. Они ведь берут процент от проданного имущества. И деньги эти немалые. Все они берут по -разному, но приблизительно 2 %. Представьте, Вы продали квартиру за 10 000 доларов, и риэлтор возмет себе 2 000 долларов за свою "работу". Фактически это обдираловка среди белого дня. Я понимаю, если бы риэлторы несли ответственность за качество жилья, за то, что потом не будет никаких юридических проблем с отсуживание обратно жилплощади. Но ведь этого нет. Они просто возьмут себе огромные деньги за посредничество в продаже. А посредники всегда только нагоняют цену. Вот если бы риэлторские конторы были государственными, тогда я бы поддержала.

 

[Юличка_красотуличка]

" Представьте, Вы продали квартиру за 10 000 доларов, и риэлтор возмет себе 2 000 долларов за свою "работу". Фактически это обдираловка среди белого дня."
Не хочу ни кого обидеть но с математикой вы не дружите, это будет 200 долларов (2%). А иметь дело с риэлтором или нет это уже каждый себе решает сам. У кого много времени и хорошо подвешен язык то могут и сами продавать, а если человек занят и у него времени нет ездить постоянно показывать ее или просто нету умения продавца, что тоже немало важно. По поводу жулики я тоже несогласна, наоборот они проверяют все сделки чтобы вы не попали на жуликов, ведь они отвечают за сделку. Многие к ним обращаются из за того чтобы не попасть в лапы аферистам. Также нужно учесть тот факт что риэлтор также заинтересован продать вашу квартиру подороже, ведь его зарплата зависит от этого. Они уже знают как правильно подать квартиру, о чем промолчать, на чем сделать акцент, как правильно информацию в уши влить, а для этого нужен талант не каждому дано. Но нужно выбирать проверенную риэлторскую фирму, которая дорожит своей репутацией, здесь также можно риэлторов которые готовы вас обмануть.