Оформляем участок или дом в собственность.
Вопрос о приобретении в собственность участка земли или загородного дома не утрачивает своей актуальности. В нашей статье мы поможем вам разобраться со всеми хитросплетениями этого вопроса.
Когда нужен процесс оформления документов на земельный участок?
Земельный участок оформлять в собственность необходимо в любом случае. Этого требует российское законодательство, гласящее, что право на владение начинается лишь после регистрации собственности в Федеральной службе регистрации. Тут и строения и земельные участки. Без соответствующих документов вы не сможете ни продать участок, ни передать по наследству, ни подарить его.
Чем грозит отсутствие официального оформления собственности?
Это часто бывает с теми, кто является участником дачных и садоводческих кооперативов. Люди зачастую там не имеют никаких документов нового образца, подтверждающих их право собственности на земельные участки и строения. А потом они сталкиваются с тем, что жить-то могут, но вот передать по наследству свою землю и строения на ней, подарить их или продать – невозможно. Потому что нет соответствующих правильно оформленных документов.
Какие для этого нужны документы.
Необходимый пакет документов должен состоять из:
- кадастрового плана участка земли
- истории земельного участка, отраженной в документах (кто выделял и когда этот участок, кому и т.п.)
- документы, подтверждающие право на собственность: бумаги от нотариуса, судебные решения, акты дарения, соглашения купли-продажи и т.д.
Чем является процесс оформления земли в собственность?
Данный процесс всегда включает в себя ряд необходимых шагов. Рассмотрим их.
Шаг первый. Нужно собрать всю «историю» вашего земельного участка в виде документов и с это «бумажной» кипой в архивный отдел администрации района, в управление садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), туда, где был выдан участок под СНТ (институт, завод, НПО и прочее).
Шаг второй. В кадастровой Палате необходимо проверить, состоит ли на кадастровым учете данный участок земли. Если нет, то придется обратиться в спецорганизацию, чтобы подготовить процедуру межевания данного участка. А уже после этого вам будет необходимо передать в центр Роснедвижимости “историю” и план межевания вашего участка земли, дабы получить кадастровый план и поставить участок земли на кадастровый учет.
Шаг третий. Затем в Федеральную регистрационную вы передаете все собранные документы по вашему земельному участку и можете получить Свидетельство о собственности на данный ваш участок земли. Хм, а что делать, если реальный размер участка вдруг не совпадает с тем, который заявлен во всех официальных документах? Есть несколько способов решения данной проблемы. Рассмотрим их.:
1) если замер участка вообще не производился, то необходимо просто отметить, что в последствие межевания участка площадь его составила не 8 соток, а, допустим, 8,21 сотки или 7,68 сотки. И неправильное свидетельство будет заменено на новое, где указывается уже уточненная площадь.
2) если замер участка проводился без полевых работ (камеральным способом), решить ее нужно как и в вышеуказанном случае.
3) если же способ был камеральным, но в документах отмечено наличие межевания, то вам, к сожалению, предстоит долгий процесс переговоров и объяснений в регистрационных органах.
Какие права приобретаются?
После окончания всех процедур регистрации, вы получите Свидетельство о праве на собственность на указанный земельный участок. Вы его можете продать, подарить, заложить, обменять или передать по наследству.
Когда нельзя оформить участок в собственность?
Бывает и такое. Этому причинами могут быть нижеследующие:
- так называемые «земли обороны», которые не подлежат продаже
- земля уже находится в собственности у иного лица (лиц)
- земля уже зарезервирована под какой-либо федеральный проект
- участок земли находится на территории национального парка или заповедника
Вопрос о приобретении в собственность участка земли или загородного дома не утрачивает своей актуальности. В нашей статье мы поможем вам разобраться со всеми хитросплетениями этого вопроса.
Когда нужен процесс оформления документов на земельный участок?
Земельный участок оформлять в собственность необходимо в любом случае. Этого требует российское законодательство, гласящее, что право на владение начинается лишь после регистрации собственности в Федеральной службе регистрации. Тут и строения и земельные участки. Без соответствующих документов вы не сможете ни продать участок, ни передать по наследству, ни подарить его.
Чем грозит отсутствие официального оформления собственности?
Это часто бывает с теми, кто является участником дачных и садоводческих кооперативов. Люди зачастую там не имеют никаких документов нового образца, подтверждающих их право собственности на земельные участки и строения. А потом они сталкиваются с тем, что жить-то могут, но вот передать по наследству свою землю и строения на ней, подарить их или продать – невозможно. Потому что нет соответствующих правильно оформленных документов.
Какие для этого нужны документы.
Необходимый пакет документов должен состоять из:
- кадастрового плана участка земли
- истории земельного участка, отраженной в документах (кто выделял и когда этот участок, кому и т.п.)
- документы, подтверждающие право на собственность: бумаги от нотариуса, судебные решения, акты дарения, соглашения купли-продажи и т.д.
Чем является процесс оформления земли в собственность?
Данный процесс всегда включает в себя ряд необходимых шагов. Рассмотрим их.
Шаг первый. Нужно собрать всю «историю» вашего земельного участка в виде документов и с это «бумажной» кипой в архивный отдел администрации района, в управление садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ), туда, где был выдан участок под СНТ (институт, завод, НПО и прочее).
Шаг второй. В кадастровой Палате необходимо проверить, состоит ли на кадастровым учете данный участок земли. Если нет, то придется обратиться в спецорганизацию, чтобы подготовить процедуру межевания данного участка. А уже после этого вам будет необходимо передать в центр Роснедвижимости “историю” и план межевания вашего участка земли, дабы получить кадастровый план и поставить участок земли на кадастровый учет.
Шаг третий. Затем в Федеральную регистрационную вы передаете все собранные документы по вашему земельному участку и можете получить Свидетельство о собственности на данный ваш участок земли. Хм, а что делать, если реальный размер участка вдруг не совпадает с тем, который заявлен во всех официальных документах? Есть несколько способов решения данной проблемы. Рассмотрим их.:
1) если замер участка вообще не производился, то необходимо просто отметить, что в последствие межевания участка площадь его составила не 8 соток, а, допустим, 8,21 сотки или 7,68 сотки. И неправильное свидетельство будет заменено на новое, где указывается уже уточненная площадь.
2) если замер участка проводился без полевых работ (камеральным способом), решить ее нужно как и в вышеуказанном случае.
3) если же способ был камеральным, но в документах отмечено наличие межевания, то вам, к сожалению, предстоит долгий процесс переговоров и объяснений в регистрационных органах.
Какие права приобретаются?
После окончания всех процедур регистрации, вы получите Свидетельство о праве на собственность на указанный земельный участок. Вы его можете продать, подарить, заложить, обменять или передать по наследству.
Когда нельзя оформить участок в собственность?
Бывает и такое. Этому причинами могут быть нижеследующие:
- так называемые «земли обороны», которые не подлежат продаже
- земля уже находится в собственности у иного лица (лиц)
- земля уже зарезервирована под какой-либо федеральный проект
- участок земли находится на территории национального парка или заповедника
