Причины экономического кризиса в недвижимости

Elena

Well-Known Member
#1
Основной причиной возникновения мирового экономического кризиса послужило отсутствие полной стабильности в сфере недвижимости на биржах. Вернее искусственная стабильность существовала, и даже наблюдался уверенный рост в экономике и рынке жилья, реально улучшалось экономическое положение многих граждан, которые создали себе уже немалые состояния.
Основной принцип был: тотальное невмешательство государства в экономическую жизнь, конкурентную борьбу и методы достижения экономических целей. Государство здесь уже выступало в качестве немого наблюдателя, и даже не регулировало процесс строительства коттеджей и жилых домов. Эти концепции ведения денежных игр, которые привели к полному обвалу фондовых рынков, недвижимости и бирж, показали себя с наихудшей стороны.
Теперь уже разрабатывались планы по тому, как переориентировать государственный доходы не на развитие частного бизнеса и капитала со всем этим строительством, а, наоборот, на тех, кто не может ввиду определенных причин заниматься данной деятельностью – на социальный класс.
Последующая практика доказала, что только так можно застраховать всю страну от резких падений цен на недвижимость, ввиду наличия покупательской способности у граждан. Они применяются в экономике и до сих пор в развитых странах.
Известно также, что знаменитая формула одного известного ученого-теоретика, который специализировался в экономике и философии, во многом касается недвижимости, и утверждала, что только обладая деньгами, вы вступаете в товарооборот (то есть приобретаете товар), а затем, снова преобразуете полученное в деньги. И подобный денежный круговой оборот является сутью, или метапонятием всего того, что мы можем охарактеризовать, как экономическая жизнь страны: включая сюда и ремонт коттеджей, строительство коттеджей, желание снять жилье.
И это справедливо, поскольку из формулы следует, что деньги – это ваш начальный капитал, без которого вы не можете сконструировать себе опорную точку, от которой в любой момент можно было бы отталкиваться, и в случае неудачи, к ней можно было бы также безболезненно вернуться: как в случае строительства домов. Подобной же опорой в любой момент может стать недвижимость: непосредственно недвижимость. Причем, по признанию многих экспертов данная единица признается наиболее устойчивой, как одной из не многих, которая способна с легкостью преодолевать потрясения катаклизмов без ущерба своей ценности. Этот выгодный фактор эффективно используют многие бизнесмены, покупая недвижимость дешево, а продавая очень дорого после прохождения кризисного состояния, выравнивания курса денежной единицы.
 
#2
Это статья прошлого года. Предлагаю подискутировать на тему кризиса сегодняшних дней. Мне кажется вся ответственность за него ложится на плечи наших первых руководителей России. Что думаете, земляки))?
 
#3
По поводу рынка недвижимости, то это в первую очередь этот кризис спровоцировали банки которые на право и налево раздавали кредиты всем желающим и под строящий дом. Вот правильно в статье сказано, что деньги это наш самый первый капитал, а если его нет и не предвидится, то ка мы можем покупать недвижимость. Так и произошло, люди резко перестали платить по ипотеке, и банки начали отнимать дома у людей, но банку эти дома не нужны и он не может так долго ждать чтобы потом их продать любой банк зарабатует на том, как он быстро делает кругооборот своими деньгами, а когда деньги лежат мертвым грузом банки не получают свою прибыль. Вот они начали эти дома продавать, а что бы ускорить процесс сбрасывали цены на них, что и вызвало кризис.
 
#4
Думаю, что состояние рынка недвижимости не может влиять на финансовое состояние страны. А наоборот развивается или упадает,в зависимости от курса валюты и благосостояния всей нации. Если люди хорошо зарабатывают , получают большие деньги в виде зарплаты, то они конечно будут покупать квартиры. Это в свою очередь создаст спрос на рынке недвижимости.А в соответствии с законами рынка, большой спрос заставит рынок строить новое жилье. Я читала, что рынок строительства тянет за собой еще более 30 смежных отраслей экономики. Но когда национальная валюта падает в цене, многие будут хотеть купить квартиру, по старой цене, а владельцы выставлять на продажу жилье в валюте.
 
#5
Это статья прошлого года. Предлагаю подискутировать на тему кризиса сегодняшних дней. Мне кажется вся ответственность за него ложится на плечи наших первых руководителей России. Что думаете, земляки))?

Конечно, за ситуацию с рублем должен отвечать центральный банк. У меня вообще такая мысль есть, что некоторые чиновники взяли перед кризисом кредиты в рублях, и на те рубли купили доллары. А теперь продали свои доллары уже по высокому курсу и отдали кредит. Выручка у них огромная. Практически сумма кредита у них осталась. Представьте, что купили милион по курсу 37, а продали по курсу 60. Вот Вам и разница в чей то карман.
 
#6
У нас новый кризис начинается, курс доллара скачет почти каждый день и цены не стоят на месте. И тут уже вопрос стоит не кто виноват а что с этим делать. Каждый старается рубли сбросить, купить что нибудь. И когда по телевизору слышим от чиновников что не нужно паниковать все под контролем только того контроля ноль. Нужно не сказки рассказывать людям и виновных искать на стороне, а какие то шаги делать по стабилизации ситуации. А то паника только расти будет. И не один только рынок недвижимости этот кризис зацепит, а всю нашу жизнь. Квартиры подорожают(новостройки) однозначно но только в рублях, так как почти все стройматериалы не наши, а из за границы.
 
Сверху