Процесс расселения квартир.
Такие операции с недвижимостью как расселение квартир характерны прежде всего для старых коммуналок. В Ижевске это особенно актуально — в центральных районах столицы Удмуртии коммунальных квартир сохранилось очень много. И большинство их жителей хотят улучшить свои жилищные условия.
Процесс расселения квартир довольно хлопотный — здесь необходимо учитывать множество нюансов. Один из них — стоимость квартиры, которую нужно расселить. С одной стороны стоимость продажи должна быть достаточной, чтобы обеспечить жильем всех жителей коммуналки, и при этом не слишком завышенной — иначе можно не найти покупателя. Для того чтобы не ошибиться с расчетами нужно учесть следующие детали: район и место нахождения дома, год постройки и тип планировки дома, видовые особенности и наличие ремонта. Это наиболее важные факторы, влияющие на стоимость квартиры.
Важно заранее спланировать все предстоящие расходы: приобретение жилья для проживающих в квартире, подготовка и оформление документов, оплата услуг специалистов по операциям с недвижимостью.
Средства, которые будут получены от продажи квартиры распределяются между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями. Попытки жильцов «перетянуть» на себя часть денег, вырученных от продажи квартиры, аргументируемые длительным проживанием, составом семьи и прочими особенностями не являются юридически и законодательно обоснованными. Единственный критерий деления денег в данном случае, являются доли собственников квартиры. Этот момент лучше оговорить с соседями уже в момент принятия решения о расселении квартиры.
Сделки по продаже расселяемой квартиры и покупке нового жилья для собственников происходит одновременно. Для этого заранее должны быть готовы все документы, рассмотрены все возможные варианты, органы опеки должны дать разрешение на участие в сделке семей с несовершеннолетними детьми. Одновременно проведение нескольких сделок также требует предварительной подготовки.
Такие операции с недвижимостью как расселение квартир характерны прежде всего для старых коммуналок. В Ижевске это особенно актуально — в центральных районах столицы Удмуртии коммунальных квартир сохранилось очень много. И большинство их жителей хотят улучшить свои жилищные условия.
Процесс расселения квартир довольно хлопотный — здесь необходимо учитывать множество нюансов. Один из них — стоимость квартиры, которую нужно расселить. С одной стороны стоимость продажи должна быть достаточной, чтобы обеспечить жильем всех жителей коммуналки, и при этом не слишком завышенной — иначе можно не найти покупателя. Для того чтобы не ошибиться с расчетами нужно учесть следующие детали: район и место нахождения дома, год постройки и тип планировки дома, видовые особенности и наличие ремонта. Это наиболее важные факторы, влияющие на стоимость квартиры.
Важно заранее спланировать все предстоящие расходы: приобретение жилья для проживающих в квартире, подготовка и оформление документов, оплата услуг специалистов по операциям с недвижимостью.
Средства, которые будут получены от продажи квартиры распределяются между собственниками в соответствии с принадлежащими им долями. Попытки жильцов «перетянуть» на себя часть денег, вырученных от продажи квартиры, аргументируемые длительным проживанием, составом семьи и прочими особенностями не являются юридически и законодательно обоснованными. Единственный критерий деления денег в данном случае, являются доли собственников квартиры. Этот момент лучше оговорить с соседями уже в момент принятия решения о расселении квартиры.
Сделки по продаже расселяемой квартиры и покупке нового жилья для собственников происходит одновременно. Для этого заранее должны быть готовы все документы, рассмотрены все возможные варианты, органы опеки должны дать разрешение на участие в сделке семей с несовершеннолетними детьми. Одновременно проведение нескольких сделок также требует предварительной подготовки.
Ведь денег обычно у таких людей немного.
