Советы по выбору агентства недвижимости

[Ольга]

Как выбрать агентство недвижимости? Простые и важные нюансы, которые помогут читателю определиться с выбором.
Чтобы не стать жертвой недобросовестного агента по недвижимости, рекомендуется внимательно отнестись к поиску агентства. Многие риэлторы действительно являются шарлатанами, думающими исключительно о собственной выгоде. Не помогает убеждениям даже наличие лицензии. Каковы же критерии выбора? Постараемся рассмотреть подробнее.
Важно определиться с собственными целями. Ведь есть большая разница, покупаете ли вы квартиру, арендуете ли офис в центре Ижевска, или планируете продать собственную недвижимость. Первоначальное мнение об агентстве можно составить, посетив официальный сайт данной организации. Услуги через сеть Интернет сейчас рекламируются всеми. Сайт можно назвать лицом фирмы, которое обязано быть презентабельным. Также прочитайте отзывы, оставленные на различных тематических форумах о данном агентстве.
Во время телефонного разговора с агентом вы поймёте, насколько заинтересован данный сотрудник в сотрудничестве с вами. На личной встрече обращайте внимание на мелочи. Презентабельный внешний вид является залогом профессионализма и серьёзности. Всегда важно заинтересовать своих клиентов, каждый опытный агент знает об этом.
Никакие услуги не должны предоставляться, пока вы не оформили официальный договор. В нём перечисляется вся ответственность сторон, указывается сумма вносимых денежных средств. Пока договор не оформлен, никакой предоплаты вносить не нужно. Надёжная и профессиональная поддержка, оказываемая агентством, позволит оформить сделку максимально прозрачно. Стоимость услуг идеально сочетается с репутацией агентства. Солидная фирма не будет брать слишком малую сумму.

 

[Irina]

Как грамотно выбрать надежное агентство недвижимости.
Важные моменты, которые стоит учитывать при выборе надежного агентства недвижимости.

В настоящее время при заключении сделок, имеющие самое непосредственное отношение к недвижимому имуществу, довольно трудно обойтись без профессиональной помощи, которую может предоставить надежное агентство недвижимости. Никого не удивит тот печальный факт, что на рынке недвижимости все чаще встречаются неприятные ситуации, когда люди попадаются на уловки мошенников. Таких злоумышленников, к сожалению, развелось много, поэтому сделки купли-продажи, аренды недвижимости - по праву относят к рискованным операциям. Как следствие, участникам подобных сделок непременным образом следует исключить возможный обман. Это можно осуществить при помощи проверенного солидного агентства недвижимости. При этом возникает главный вопрос - как выбрать агентство, которому можно смело доверить проведение сделки?

Отзывы бывших клиентов
Для начала, прежде чем ринуться с головой в поиски такого агентства, стоит поинтересоваться у своих родственников или знакомых, которые уже решали такие вопросы, как продать или купить квартиру. Также отзывы о любом агентстве недвижимости не так трудно отыскать в просторах интернета. Кстати, большая часть людей, благодаря именно этим отзывам, смогла сделать единственный верный выбор в пользу того или иного агентства.

Стаж работы и состояние офиса
Не лишним будет уточнить, как долго находится организация на рынке недвижимости. Однако, при всем уважении к опытным агентствам-старожилам, не стоит сбрасывать со счетов молодые компании. Новые агентства, ступив в область недвижимости, всеми силами будут стараться зарекомендовать себя, поэтому их предоставленные услуги могут оказаться более качественными и при этом даже менее затратными.
К слову, уважающее себя агентство недвижимости не выберет в качестве своего офиса - съемную квартиру. Каждое такая компания старается идти в ногу со временем, поэтому прошло то время, когда агенты записывали своих клиентов в записную книжку, а затем буквально на пальцах рассказывали о подходящих объектах. В связи с развитием технологий практически каждая организация имеет собственный сайт, на котором наглядным образом представлены имеющиеся в базе объекты недвижимости. У клиента имеется возможность рассмотреть все предложения и в случае заинтересованности купить квартиру, либо позвонить в агентство, либо оформить заявку онлайн.

Профессионализм сотрудников
Как правило, лицом агентства недвижимости являются его агенты. Поэтому чем квалифицированнее и профессиональнее сотрудники, тем надежнее эта организация. Руководство агентства, понимая эти моменты, беспокоится о росте профессионализма своих агентов, поэтому устраивает для них обучение или курсы повышения квалификации, что в будущем лишь повысит репутацию агентства. При первых переговорах с вами, опытный специалист грамотно выделит все критерии, которым должна будет отвечать ваша будущая недвижимость - будь это желание купить или снять квартиру. Кроме этого, каждым видом сделок занимаются определенные специалисты, которые имеют узкую специализацию в сделках с коммерческой недвижимостью, загородной, покупка-продажа частных домов и так далее.

Еще один важный момент. Серьезное агентство, прежде чем заключить договор с клиентом, всегда озвучит размер стоимости своих услуг. Поэтому, если вас попросят оставить какой-то залог или внести аванс без оформления на это необходимых документов, то лучше всего продолжить искать другую организацию. Удачного и грамотного вам выбора.

 

[:::ДАШУША:::]

А я хочу воспользоваться услугами «Римский квадрат». Но сама очень плохо разбираюсь в этих делах и боюсь, что у меня не получиться так легко определить профессионализм сотрудников. Они мне наговорят всего какими-то терминами, а я ж ничего не пойму и сочту их за профессионалов, а на самом деле это может оказать совсем не так.

 

[Parrot]

Никогда не пользовался риэлторскими услугами, все чаще находил квартиру через знакомых. Хотя один мой друг только такими агентствами и пользуется, чтобы никому не быть обязанным, да и в случае конфликта, чтобы не быть в него вовлеченным.

 

[оля]

Кого же выбрать: агентство или частного риелтора? Основные плюсы и минусы в работе с агентствами недвижимости и с частными риелторами.

Кого же выбрать агентство или частного специалиста? Извечный вопрос в среде тех, кто продаёт и покупает недвижимость. И агентства и частники могут оказаться, как плохими, так и хорошими. Если отбросить варианты связанные с мошенничеством и с откровенным не профессионализмом, то кого же выбрать?

Работать дешевле и удобней с частным риелтором. Цена у частников на много ниже средней рыночной. Это, безусловно, основной плюс в пользу частных специалистов. Частному риелтору не нужно оплачивать штат сотрудников и арендовать помещения, отсюда и цена. Однако, по словам сотрудников агентств, комиссионные частного агента, зачастую остаются для продавца загадкой. Например, объект недвижимости может быть реализован по завышенной цене.

Желающие приобрести новостройку, почти не обращаются к частникам, прибегая к услугам агентств или непосредственно самих застройщиков. К частным агентам, в основном, обращаются покупатели на вторичном рынке и в элитном сегменте недвижимости. По словам самих же специалистов из агентств, частные брокеры составляют им успешную конкуренцию. Частники легче договариваются с застройщиками, добросовестно работают над базой и у них всегда есть объекты которых вы не найдёте ни в одном агентстве. Частный агент, также может порадовать большей степенью конфиденциальности, особенно для покупателей, элитных объектов.

Крупные агентства могут похвастать более обширной базой вариантов. Из преимуществ агентств, так же можно выделить больше возможностей проверки объектов недвижимости на предмет юридической чистоплотности. Хотя и они грешат иногда не достаточной достоверностью предоставляемых данных. Большие агентства обязательно пользуются банковскими льготами, такими, как например, ускоренное решение по заявке на ипотеку или скидки на процент. Не удобный момент работы с агентствами – необходимость подстраиваться под их рабочий график.

Однако, основываясь на общей статистике, большинство предпочитает пользоваться услугами агентств. Видимо по тому, что хорошего частного риелтора не так уж просто найти. А с крупным агентством у вас есть, хотя бы гарантия, что оно вас не бросит, или не кинет, если хотите.

 

[Мария]

Причины популярности посуточной аренды квартир
Показано, что лучшим выбором для получения дохода является заключение договора с агентством недвижимости на посуточную аренду.

Владельцев свободного жилья в России немало. Это наследство бесплатной приватизации девяностых годов. Как извлечь из такого подарка максимальную выгоду? Продать квартиру, получить деньги и жить некоторое время безбедно? Или найти жильца, сдать ему квартиру, получая стабильный доход? Раньше именно эти два варианта рассматривались собственниками недвижимости. С недавнего времени появился третий вариант, который и является оптимальным.
Надо прийти в агентство недвижимости и заключить договор на сдачу жилья в посуточную аренду. Именно это предложение является самым выгодным. Но рассмотрим все по порядку.

Продажа квартиры принесет определенный доход, но инфляция достаточно быстро его обесценит. Проценты по депозитным вкладам в банках обычно не достигают уровня реальной инфляции. Поэтому за несколько лет покупательная способность полученных денег резко упадет. Можно сдать квартиру на длительный срок. Здесь доход стабилен, квартира остается в собственности, что тоже важно. Но цены на длительную аренду не очень высоки. Самому искать жильцов для сдачи квартиры на короткий срок очень хлопотно, да и проблемы по оплате могут возникнуть. Агентство недвижимости как раз и нужно для решения таких проблем, а также поиска клиентов. Ваша квартира превратится в небольшую гостиницу, но не надо бояться за ее сохранность. Именно агентство будет за все отвечать. Вы подписываете договор, в котором все досконально оговаривается. Можете даже насчет ремонта договориться. После этого вы только получаете деньги. Плательщиком будет выступать агентство. Разница в стоимости аренды недвижимости на короткий и длительный сроки существенна, поэтому комиссия агентства не особо повлияет на ваш доход. Так что пользуйтесь возможностью заработать на своей собственности. Это сделать легко, а размер дохода вас приятно удивит.