Аналитики уверены, что прогноз о существенном сокращении стоимости жилья (в результате падения рынка или скидок) не оправдается. Сегодня прибыльность девелоперских проектов составляет 12-15%. Строительные материалы и работы дорожают, что влияет на себестоимость объектов.
Подобные «ножницы» не позволят застройщикам наращивать скидки. По достижению состояния нулевой рентабельности они завершат проекты и максимально увеличат период оборачиваемости капитала для сохранения положительной маржинальности.
Застройщики начнут корректировать ценовую политику в направлении пересмотра цен. Ранее планку поднимали дважды в месяц на 1-3%. Это приводило к удорожанию квартир на 30-38% по мере строительства. Сейчас стоимость увеличивается на 5-7% в более длительные интервалы времени.
Девелоперы предлагали скидки для объектов с большой площадью. Теперь основной тенденцией строительного рынка стало разукрупнение проектов и сокращение скорости ввода корпусов.
Шансы сэкономить средства при покупке недвижимости у собственника-инвестора также существенно сократятся. С 2016-го года не платить подоходный налог смогут лишь граждане, владеющие недвижимостью свыше 5 лет. Чтобы не потерять в доходности, спешить с продажей собственники не будут.
Подобные «ножницы» не позволят застройщикам наращивать скидки. По достижению состояния нулевой рентабельности они завершат проекты и максимально увеличат период оборачиваемости капитала для сохранения положительной маржинальности.
Застройщики начнут корректировать ценовую политику в направлении пересмотра цен. Ранее планку поднимали дважды в месяц на 1-3%. Это приводило к удорожанию квартир на 30-38% по мере строительства. Сейчас стоимость увеличивается на 5-7% в более длительные интервалы времени.
Девелоперы предлагали скидки для объектов с большой площадью. Теперь основной тенденцией строительного рынка стало разукрупнение проектов и сокращение скорости ввода корпусов.
Шансы сэкономить средства при покупке недвижимости у собственника-инвестора также существенно сократятся. С 2016-го года не платить подоходный налог смогут лишь граждане, владеющие недвижимостью свыше 5 лет. Чтобы не потерять в доходности, спешить с продажей собственники не будут.
