В этой теме кратко опишу особенности получения кредита под залог недвижимости, а также приведу некоторые отличительные особенности ломбардного и банковского кредитования специально для ижевского форума!
Многие из нас ошибочно считают ипотеку обычной услугой, которая позволят получить какую-либо недвижимость в кредит. На самом же деле, ипотечное кредитование открывает большие возможности своим клиентам. В частности, человек может просто предоставить в залог имеющуюся в пользовании недвижимость и получить на руки необходимую сумму. При этом деньги, которые были получены таким путем, зачастую можно использовать на любые нужды.
Как это ни удивительно, но наши люди все чаще идут в банк с таким видом залога, как недвижимость. Естественно, в таких ситуациях клиент рискует, но ведь и сумма кредита, на который можно рассчитывать, является достаточно весомой. У некоторых может сложиться впечатление, что данная банковская услуга ничем не отличается от привычного ломбардного кредитования. На самом же деле небольшие различия есть. О них и поговорим.
Самое главное, что необходимо учесть, при оформлении займа в кредитном учреждении, а именно банке, клиент обязан в случае предоставления недвижимости в залог (офиса, гаража, квартиры и т.п.) объяснить, на какие нужды берутся деньги. При этом со стороны финансового учреждения обязательно будет выдвинуто требование по сбору целого ряда документов, а именно справки о доходах, паспорта кода и т.п. Кроме этого, обязательным условием может быть наличие поручителя, «незапятнанная» кредитная история и т.п. Срок рассмотрения заявки на подобные виды займов обычно составляет около двух недель.
Если проводить параллели с ломбардным кредитование, то описанные выше требования предъявляться не будут. Главным условием для ломбардного учреждения является лишь факт наличия недвижимости и прав на владение. В ситуациях, когда тот или иной объект оформлен недостаточно корректно или имеет чрезвычайно низкую рыночную цену, то и здесь в выплате средств может быть отказано. Если же все нормально, то на руки можно получить не более 60 процентов от рыночной стоимости объекта. Заявка рассматривается около двух дней.
Есть еще одно распространенное мнение, что ломбардные займы – это исключительно услуга ломбардов. Данный стереотип хорошо укоренился в головах наших граждан, хотя он в корне не верен. Банки также очень активно развиваются в данном направлении. Единственное «но» заключается лишь в том, что не все финансовые учреждения идут на предоставление подобных услуг, но при желании необходимый банк найти все-таки можно.
Более того, рассчитывать на получение определенной суммы под залог недвижимости можно и в случае обращения к частному лицу, которое специализируется на таких услугах. В таких случаях может быть оформлен специальный договор, к примеру, на куплю-продажу с возможностью дальнейшего выкупа. В общем, варианты предостаточно, но только не все они безопасны для заемщика. Поэтому при сотрудничестве с такими лицами необходимо быть предельно внимательным, ведь мошенников очень много.
Что касается назначения, то ломбардный и банковский кредит под залог недвижимости имеют одну очень важную общую черту – они позволяют получить необходимую сумму достаточно быстро и без особых проволочек. При этом гарантом возврата является ваша недвижимость, которую можно потерять в случае невыполнения своих обязательств по погашению долга.
Многие из нас ошибочно считают ипотеку обычной услугой, которая позволят получить какую-либо недвижимость в кредит. На самом же деле, ипотечное кредитование открывает большие возможности своим клиентам. В частности, человек может просто предоставить в залог имеющуюся в пользовании недвижимость и получить на руки необходимую сумму. При этом деньги, которые были получены таким путем, зачастую можно использовать на любые нужды.
Как это ни удивительно, но наши люди все чаще идут в банк с таким видом залога, как недвижимость. Естественно, в таких ситуациях клиент рискует, но ведь и сумма кредита, на который можно рассчитывать, является достаточно весомой. У некоторых может сложиться впечатление, что данная банковская услуга ничем не отличается от привычного ломбардного кредитования. На самом же деле небольшие различия есть. О них и поговорим.
Самое главное, что необходимо учесть, при оформлении займа в кредитном учреждении, а именно банке, клиент обязан в случае предоставления недвижимости в залог (офиса, гаража, квартиры и т.п.) объяснить, на какие нужды берутся деньги. При этом со стороны финансового учреждения обязательно будет выдвинуто требование по сбору целого ряда документов, а именно справки о доходах, паспорта кода и т.п. Кроме этого, обязательным условием может быть наличие поручителя, «незапятнанная» кредитная история и т.п. Срок рассмотрения заявки на подобные виды займов обычно составляет около двух недель.
Если проводить параллели с ломбардным кредитование, то описанные выше требования предъявляться не будут. Главным условием для ломбардного учреждения является лишь факт наличия недвижимости и прав на владение. В ситуациях, когда тот или иной объект оформлен недостаточно корректно или имеет чрезвычайно низкую рыночную цену, то и здесь в выплате средств может быть отказано. Если же все нормально, то на руки можно получить не более 60 процентов от рыночной стоимости объекта. Заявка рассматривается около двух дней.
Есть еще одно распространенное мнение, что ломбардные займы – это исключительно услуга ломбардов. Данный стереотип хорошо укоренился в головах наших граждан, хотя он в корне не верен. Банки также очень активно развиваются в данном направлении. Единственное «но» заключается лишь в том, что не все финансовые учреждения идут на предоставление подобных услуг, но при желании необходимый банк найти все-таки можно.
Более того, рассчитывать на получение определенной суммы под залог недвижимости можно и в случае обращения к частному лицу, которое специализируется на таких услугах. В таких случаях может быть оформлен специальный договор, к примеру, на куплю-продажу с возможностью дальнейшего выкупа. В общем, варианты предостаточно, но только не все они безопасны для заемщика. Поэтому при сотрудничестве с такими лицами необходимо быть предельно внимательным, ведь мошенников очень много.
Что касается назначения, то ломбардный и банковский кредит под залог недвижимости имеют одну очень важную общую черту – они позволяют получить необходимую сумму достаточно быстро и без особых проволочек. При этом гарантом возврата является ваша недвижимость, которую можно потерять в случае невыполнения своих обязательств по погашению долга.
