В области недвижимости (продажа, обмен, аренда, покупка) деньги крутятся далеко нешуточные, поэтому слишком велик соблазн получить прибыль обманным путем.
Известно, что в любой сфере, связанной с большими деньгами, не обойтись без нечистых на руку мошенников. В области недвижимости (продажа, обмен, аренда, покупка) деньги крутятся далеко нешуточные, поэтому слишком велик соблазн получить прибыль обманным путем. Обычные люди, к примеру, клиенты агентств недвижимости, часто не подозревают, что их пытаются в буквальном смысле оставить без ничего. Смоделируем несколько типичных ситуаций, в которых наивные и доверчивые покупатели могут быть ловко обмануты мошенниками:
Ситуация 1. Лже-застройщики. К сожалению, большинство покупателей все еще не подозревают никакого подвоха, когда им пытаются продать квартиру без документов на нее. При этом продавцы называют себя застройщиками. Неизвестно, кому жилье принадлежит на самом деле, но люди все равно охотно покупают квартиры «без рода и племени». Усугубляет ситуацию и то, что российские законы не предусматривают контроля над процессом купли-продажи недвижимости.
Далее. Представьте себе новую компанию, которая начинает заниматься продажей земельных участков под строительство. Строительство обещают организовать сами. И для отвода глаз, в самом деле, на одном из участков земли возводят добротный коттедж. Затем, в течение нескольких лет, представители компании продают гражданам пустые земельные участки, обещая построить там качественное жилье. Как правило, клиенты организации долгожданного жилья так и не увидят.
Ситуация 2. Продажа аварийного жилья. Дом воздвигается за рекордно короткие сроки из самых дешевых материалов, без соблюдения норм и правил строительства. При этом покупателю продают дом за 1 млн. рублей, а остаток, якобы – это стоимость земельного участка. В сумме покупатель платит за дом и участок 15 млн. рублей. Согласно документации, цена на дом составляет миллион, а на земельный участок – 14 миллионов. Однако на деле все наоборот, только обманутый владелец нового дома уже не сможет этого доказать. В итоге, спустя некоторое время после завершения сделки дом начинает в буквальном смысле трещать по швам.
Ситуация 3. Фальшивые документы на недвижимость. Особенно под удар попадают загородные дома и земельные участки. Аферисты занимаются продажами жилья и земли по поддельным документам и фальшивым доверенностям. Такого поворота событий следует опасаться, если вы до этого никогда не занимались операциями с недвижимостью. Наймите опытного юриста, который не даст мошенникам обмануть вас.
Известно, что в любой сфере, связанной с большими деньгами, не обойтись без нечистых на руку мошенников. В области недвижимости (продажа, обмен, аренда, покупка) деньги крутятся далеко нешуточные, поэтому слишком велик соблазн получить прибыль обманным путем. Обычные люди, к примеру, клиенты агентств недвижимости, часто не подозревают, что их пытаются в буквальном смысле оставить без ничего. Смоделируем несколько типичных ситуаций, в которых наивные и доверчивые покупатели могут быть ловко обмануты мошенниками:
Ситуация 1. Лже-застройщики. К сожалению, большинство покупателей все еще не подозревают никакого подвоха, когда им пытаются продать квартиру без документов на нее. При этом продавцы называют себя застройщиками. Неизвестно, кому жилье принадлежит на самом деле, но люди все равно охотно покупают квартиры «без рода и племени». Усугубляет ситуацию и то, что российские законы не предусматривают контроля над процессом купли-продажи недвижимости.
Далее. Представьте себе новую компанию, которая начинает заниматься продажей земельных участков под строительство. Строительство обещают организовать сами. И для отвода глаз, в самом деле, на одном из участков земли возводят добротный коттедж. Затем, в течение нескольких лет, представители компании продают гражданам пустые земельные участки, обещая построить там качественное жилье. Как правило, клиенты организации долгожданного жилья так и не увидят.
Ситуация 2. Продажа аварийного жилья. Дом воздвигается за рекордно короткие сроки из самых дешевых материалов, без соблюдения норм и правил строительства. При этом покупателю продают дом за 1 млн. рублей, а остаток, якобы – это стоимость земельного участка. В сумме покупатель платит за дом и участок 15 млн. рублей. Согласно документации, цена на дом составляет миллион, а на земельный участок – 14 миллионов. Однако на деле все наоборот, только обманутый владелец нового дома уже не сможет этого доказать. В итоге, спустя некоторое время после завершения сделки дом начинает в буквальном смысле трещать по швам.
Ситуация 3. Фальшивые документы на недвижимость. Особенно под удар попадают загородные дома и земельные участки. Аферисты занимаются продажами жилья и земли по поддельным документам и фальшивым доверенностям. Такого поворота событий следует опасаться, если вы до этого никогда не занимались операциями с недвижимостью. Наймите опытного юриста, который не даст мошенникам обмануть вас.