Выплата ипотеки и смерть
- Автор темы Anna
- Дата начала
Если наследники не вступят в права на квартиру, то естественно не может быть идти никакой речи о том, чтобы выплачивать ипотечный кредит.
Думаю банк, в случае смерти клиента, просто продаст квартиру с молотка и вся проблема будет решена. Пока ипотека не погашена банк является настоящим владельцем квартиры.
Думаю банк, в случае смерти клиента, просто продаст квартиру с молотка и вся проблема будет решена. Пока ипотека не погашена банк является настоящим владельцем квартиры.
То-то и оно, что СКОРЕЕ всего. Страховая компания сразу найдет тысячу отговорок лишь бы не выплачивать деньги по страховому случаю. Придумают самоубийство или скажут, что в ДТП специально погиб, или заболел смертельно человек тоже по собственному желанию.
Если наследник не хочет платить ипотеку, то ему и вступать не стоит в наследство. В противном случае все долги будут повешены на него автоматически.
Если наследник не хочет платить ипотеку, то ему и вступать не стоит в наследство. В противном случае все долги будут повешены на него автоматически.
Ипотека в наследство
Что делать если ипотека досталась в наследство? Стоит ли принимать заложенное наследство? Какой существует выход из данной ситуации?
В последнее время значительно участились случаи приобретения жилья в ипотеку, следствием чего явилось и увеличение количества ситуаций, когда при получении в наследство такого жилья наследник вынужден принять и все долги по нему. При этом независимо от финансовых возможностей и здоровья наследника он вынужден будет оплачивать суммы, согласованные между банком и умершим родственником в кредитном договоре.
Заложенное наследство: принимать или нет?
В случае смерти гражданина, при этом независимо от внешних обстоятельств, все его имущество в законном порядке переходит наследникам. Все бы ничего, но что делать с имуществом, приобретенным за счет заемных средств (в ипотеку). Принимать такое наследство или нет? С этой дилеммой сталкиваются многие граждане, поскольку, если все из законных наследников отказались от имущества, оно в соответствии с действующим законодательством признается выморочным и переходит государству.
Следует помнить, что в случае принятия такого имущества по наследству наследники фактически признаются заемщиками в том банке, в котором получил кредит умерший родственник. Вместе с этим на наследников возложены все обязанности по кредитному договору независимо от возраста, материального состояния. В случае если в силу различных обстоятельств наследники не исполняют надлежащим образом обязанности, то банк-кредитор по своему усмотрению может наложить взыскание на заложенное имущество.
Возможным выходом для неплатежеспособных наследников будет рассмотрение банком вариантов реструктуризации либо предоставление иных льгот при оплате долга. Среди подобных льгот можно выделить предоставление рассрочки платежей или увеличение срока кредитования, при этом основная цель такой программы заключается в уменьшении ежемесячного взноса по кредиту. В любом случае это лишь право, а не обязанность банка.
Страхование как выход
На практике, пожалуй, единственной возможностью избежать такой сложной и неприятной ситуации является заключение договора страхования жизни и здоровья, т.е. договор личного страхования. Главная цель подобного договора заключается в том, чтобы освободить заемщика (в случае стойкой утраты здоровья) и наследников (в случае смерти заемщика) от необходимости выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке. При этом страхование осуществляется на случай причинения вреда не только жизни, но и здоровью застрахованного по причине болезни или несчастного случая.
Таким образом, страхование позволит избежать бремени ипотеки при вступлении в наследство, поскольку вся сумма задолженности по кредитному договору погашается из средств выплаты, произведенной страховой компанией.
Что делать если ипотека досталась в наследство? Стоит ли принимать заложенное наследство? Какой существует выход из данной ситуации?
В последнее время значительно участились случаи приобретения жилья в ипотеку, следствием чего явилось и увеличение количества ситуаций, когда при получении в наследство такого жилья наследник вынужден принять и все долги по нему. При этом независимо от финансовых возможностей и здоровья наследника он вынужден будет оплачивать суммы, согласованные между банком и умершим родственником в кредитном договоре.
Заложенное наследство: принимать или нет?
В случае смерти гражданина, при этом независимо от внешних обстоятельств, все его имущество в законном порядке переходит наследникам. Все бы ничего, но что делать с имуществом, приобретенным за счет заемных средств (в ипотеку). Принимать такое наследство или нет? С этой дилеммой сталкиваются многие граждане, поскольку, если все из законных наследников отказались от имущества, оно в соответствии с действующим законодательством признается выморочным и переходит государству.
Следует помнить, что в случае принятия такого имущества по наследству наследники фактически признаются заемщиками в том банке, в котором получил кредит умерший родственник. Вместе с этим на наследников возложены все обязанности по кредитному договору независимо от возраста, материального состояния. В случае если в силу различных обстоятельств наследники не исполняют надлежащим образом обязанности, то банк-кредитор по своему усмотрению может наложить взыскание на заложенное имущество.
Возможным выходом для неплатежеспособных наследников будет рассмотрение банком вариантов реструктуризации либо предоставление иных льгот при оплате долга. Среди подобных льгот можно выделить предоставление рассрочки платежей или увеличение срока кредитования, при этом основная цель такой программы заключается в уменьшении ежемесячного взноса по кредиту. В любом случае это лишь право, а не обязанность банка.
Страхование как выход
На практике, пожалуй, единственной возможностью избежать такой сложной и неприятной ситуации является заключение договора страхования жизни и здоровья, т.е. договор личного страхования. Главная цель подобного договора заключается в том, чтобы освободить заемщика (в случае стойкой утраты здоровья) и наследников (в случае смерти заемщика) от необходимости выплачивать ежемесячные взносы по ипотеке. При этом страхование осуществляется на случай причинения вреда не только жизни, но и здоровью застрахованного по причине болезни или несчастного случая.
Таким образом, страхование позволит избежать бремени ипотеки при вступлении в наследство, поскольку вся сумма задолженности по кредитному договору погашается из средств выплаты, произведенной страховой компанией.
